Hogeveenseweg 3-1, Benthuizen

Adres:Hogeveenseweg 3-1
Plaats:Benthuizen
Soort Object:Kantoorruimte
Kantoorruimte:23 m²
Huurprijs:€3.540,-

ALGEMEEN

Kleinschalig modern vormgegeven kantoorgebouw "Benthoek" in drie lagen. Dankzij de architectuur en goede zichtlocatie aan de provinciale weg (N209) biedt dit gebouw een goede exposure voor bedrijven die zichtbaar en makkelijk te vinden willen zijn.
Het kantoor heeft een eigen ontsluiting en parkeervoorziening. Via de Hogeveenseweg heeft het gebouw een fraaie en exclusieve entree. Het object ligt aan de noordoost rand van het dorp Benthuizen, tegen het bedrijventerrein Het Verbreepark, in het midden van het Groene Hart. Benthuizen is onderdeel van de Zuid-Hollandse gemeente Rijnwoude, ook wel de tuin van de Randstad genoemd. Benthuizen ligt ten noordoosten van Zoetermeer en is ideaal te bereiken via de N209.

INDELING

Momenteel zijn hier units vanaf ca. 23 m² voor verhuur beschikbaar:

begane grond:
- unit A: verhuurd
- unit B: verhuurd
- unit C: verhuurd
- unit D: verhuurd
- unit E: verhuurd
- unit F: ca. 35 m²

1e verdieping:
- unit 1: verhuurd
- unit 2: ca. 23 m²
- unit 3: verhuurd
- unit 5: ca. 46 m²
- unit 6: verhuurd
- unit 7: verhuurd
- unit 8: verhuurd

2e verdieping:
Op de topverdieping (van in totaal ca. 290 m²) is momenteel ca. 125 m² voor verhuur beschikbaar.

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- te openen ramen
- systeemplafond met inbouwarmaturen
- volledig afgewerkte vloeren middels vloerbedekking (begane grond en 1e verdieping)
- pantry
- toiletgroep
- kabelgoten met databekabeling (begane grond en 1e verdieping)
- topkoeling
- centrale verwarming middels radiatoren
- liftsysteem.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs begane grond
unit F : € 445,- per maand incl. servicekosten excl. BTW

Huurprijs 1e verdieping
unit 2 : € 295,- per maand incl. servicekosten excl. BTW
unit 5 : € 560,- per maand incl. servicekosten excl. BTW

Huurprijs 2e verdieping
kantoorunit 125 m² : € 835,- per maand excl. servicekosten ad. € 25,- per m² per jaar excl. BTW

Huurtermijn : nader vast te stellen

Huuringangsdatum : per direct beschikbaar

Huurprijsherziening: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: in de huursom inbegrepen en ten behoeve van:
- onderhoud tuin, beschoeiing en bestrating, buitenterrein en open ruimten
- jaarlijkse dakinspectie
- schoonmaakkosten algemene ruimten en glasbewassing
- liftonderhoud en keuring
- gemeenschappelijk onderhoud installaties en energieverbruik gemeenschappelijke installaties
- verbruik elektra, gas en water (gehuurde deel)
- vuil afvoer
- administratiekosten

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst: conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Klik op een afbeelding om te zoomen.