Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)

ZOETERMEER
verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage. Het pand is uiterst representatief en beschikt over een goede verhouding tussen de bedrijfs- en kantoorruimte.

Bedrijventerrein Lansinghage is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein met een ruime diversiteit aan bedrijvigheid. De bereikbaarheid van de locatie is eenvoudig via de Zilverstraat/ Zuidweg naar de N470 met verbinding naar rijkswegen A12, A13 en A20. Middels de recentelijk geopende Laan van Mathenesse (in het verlengde van de Lansinghageweg ) is er een directe ontsluiting naar de N209 met tevens aansluitingen op rijkswegen A12 en A13, alsmede het (toekomstige) vervoersknooppunt Bleizo. De multifunctionele bedrijfsunits worden gerealiseerd op de hoek Aluminiumstraat/Chroomstraat te Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 3006 (ontstaan uit 3005)
Appartementsindex : I
Bouwjaar : 2020

BESTEMMING

De bestemming van het object is bedrijventerrein

Bestemmingsplan : Kwadrant/van Tuyll sportpartk/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk 16-08-2013

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2

Maatvoering : maximum bouwhoogte (m): 25

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond : 75 m² b.v.o. bedrijfsruimte
eerste verdieping : 75 m² b.v.o . kantoorruimte

Het pand beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen.

Het object is vrij in deelbaar en kan naar wens worden ingevuld.

Het betreft een nieuwbouw bedrijfsruimte met kantoor op de kop (zichtlocatie) van het bedrijfscomplex. Elk bedrijf heeft een andere wens als het gaat om uitstraling en indeling van de ruimte. Mede daarom is er voor gekozen om de toekomstig huurder een budget te geven voor de afbouw van het object.
Standaard is het gebouw voorzien van zonnepanelen die naar wens van huurder kunnen worden uitgebreid.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 16.500,- p.j. (21% BTW)
Status
verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
75 m²

Kantoorruimte

Oppervlakte
75 m²
Verdiepingen
2

Parkeren

Niet overdekt
3

Foto's

Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)

Plattegronden

Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)Aluminiumstraat 10-9 Zoetermeer (unit 1)

Kaart