A. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den Rijn

ALPHEN AAN DEN RIJN
Huurprijs: € 600.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het betreft een moderne/ representatieve logistieke bedrijfs-/kantoorruimte met uitstekend afwerkingsniveau gelegen op het "bedrijventerrein Molenwetering" met een totale oppervlakte van circa 9.092 m² alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige meubels en stellingen (smalle gangen) blijven, indien gewenst, achter in het gehuurde.
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Molenwetering" in Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein is circa 107 hectare groot en kenmerkt zich door statige gebouwen, mooie etalages van diverse autobedrijven en hoge kwaliteit bedrijfspanden. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A12 via de N11 en op loopafstand gelegen van buslijnen 3 en 4.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : A
Nummer: 7388 & 7394
Bouwjaar: 2001

BESTEMMING

De bestemming van het object is bedrijf.

Bestemmingsplan : Molenwetering 2013

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 28 november 2013)

Overheid: gemeente Alphen aan den Rijn

Enkelbestemming : bedrijf

Dubbelbestemming: waarde-Archeologie-2

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 20 m.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van 9.092 m² v.v.o., als volgt onderverdeeld:

- ca. 1.347 m² kantoorruimte
- ca. 6.878 m² logistieke bedrijfsruimte
- ca. 867 m² entresol
- ca. 80 m² dakterras
- ca. 110 m² overdekte laad- en losruimte

Er bevinden zich 37 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- 2 loadingdocks met levelers aan de voorzijde (A. van Leeuwenhoekweg)
- 5 loadingdocks met levelers aan de (Boerhaaveweg)
- betonvloer
- vloerbelasting 3.000 kg/m²
- hoogte: 12.2 m¹ (onderkant spant)
- voorzien van magneet velden*
- huidige stellingen (smalle gangen) *
- tl-verlichting (gedeeltelijk)
- krachtstroom
- vloerverwarming
- entresol (gedeeltelijk)*
- daklichten

*eenmalige verstrekking; onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening huurder.

Kantoorruimte
- airconditioning
- luchtbevochtigingssysteem
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting
- vloerbedekking (huidig)*
- rookmelders
- pantry
- toiletten
- lift
- intercominstallatie
- huidig meubilair*
- brandblusmiddelen
- kabelgoten
 
Algemeen
- brandmeldinstallatie
- ruim dakterras
- groene dakbedekking (gedeeltelijk)
- voldoende parkeerplaatsen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 600.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : niet van toepassing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 600.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
> 5000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
2000 m - 3000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
7.745 m²
Vrije hoogte
1.220 cm
Vloerbelasting
3000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Lichtstraten, Loading docks, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.347 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Liften, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
37

Foto's

A. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den RijnA. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den Rijn

Plattegronden

A. van Leeuwenhoekweg 39 Alphen aan den Rijn

Kaart