Aidaschouw 5 Zoetermeer

ALGEMEEN

Het object maakt onderdeel uit van het moderne stadscentrum met een ligging direct achter het Woonhart en is eenvoudig bereikbaar via de ringweg door Zoetermeer of met openbaar vervoer met hoofdbusstation en RandstadRail Centrum-West op loopafstand. Op korte termijn komt hier een representatieve vrijstaande kantoorvilla voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 4838 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1998

BESTEMMING

De bestemming van het object is "gemengd-3":
- kantoren
- maatschappelijke voorzieningen, m.u.v. geluidgevoelige voorzieningen
- dienstverlening.

Bestemmingsplan : Stadscentrum,/Dorpsstraat

Planstatus : onherroepelijk (14 mei 2014)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : gemengd-3

Maatvoering : maximum bouwhoogte : 11,5 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand heeft een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 719 m² (NEN 2580), als volgt onderverdeeld:

- begane grond : 247 m²
- 1e verdieping : 234,1 m²
- 2e verdieping : 237,4 m².

In het centrum van Zoetermeer geldt het regime van betaald parkeren. Bij de gemeente Zoetermeer zijn parkeervergunningen verkrijgbaar. Op het nabijgelegen parkeerdek van het woonhart is parkeren de eerste twee uur gratis.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree
- kabelgoten
- scheidingswanden
- draai-/kiepramen
- databekabeling
- luchtbehandeling
- topkoeling
- vloerafwering
- pantry per verdieping
- toiletgroep per verdieping
- lift
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 69.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder sluit rechtstreeks contracten af voor de levering van gas, water en elektriciteit, alsmede voor het onderhoud van de installaties

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl + aanvullende bepalingen verhuurder

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.