Alfred Nobelstraat 7 Bleiswijk

BLEISWIJK
Huurprijs: € 29.940,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Per 1 maart 2022 komt voor verhuur beschikbaar een bedrijfs-/showroom-/kantoorunit, gelegen op bedrijventerrein De Hoefslag te Bleiswijk.

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hoefslag te Bleiswijk, centraal gelegen tussen Rotterdam en Zoetermeer en uitstekend ontsloten via de N209 naar rijkswegen A-12, A-13 en A-20.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1026 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1978

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (31-01-2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding : tevens bestemd voor volumineuze detailhandel

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte is 9 m¹ / maximum bebouwingspercentage is 80%

INDELING + OP;LEVERINGSNIVEAU

Het betreft een representatieve bedrijfs-/showroom-kantoorruimte met een totale oppervlakte van ca. 420 m², als volgt onderverdeeld:

- begane grond showroom : ca. 120 m²
- begane grond magazijn : ca. 115 m²
- eerste verdieping showroom : ca. 165 m²
- eerste verdieping entresol : ca. 20 m²

Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond
- systeemplafond voorzien van diversen inbouw spots en tl-verlichting*
- representatieve vloerafwerking*
- nette entree
- c.v. voorzien van radiatoren
- airconditioning
- alarminstallatie*
- magazijn voorzien van elektrische overheaddeur
- magazijn voorzien van TL-verlichting*
- magazijn voorzien van heather
- magazijn voorzien van een lichtkoepel
- toiletgroep en pantry

Verdieping
- showroom voorzien van systeemplafond met inbouwspots*
- showroom voorzien van airconditioning
- huidige vloerafwerking*
- lichtkoepel.

* De met een * aangegeven voorzieningen worden eenmalig verstrekt, onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 29.940,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : vanaf 1 maart 2022

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 95,- per maand excl. BTW als bijdrage voor de kosten van onder andere:

- onderhoud cv- en airco installaties
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- onderhoud overheaddeur
- 6x per jaar ramen zemen (buitenzijde)
- onderhoud en schoonhouden riolering
- jaarlijkse keuring blusmiddelen
- administratiekosten 5%.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 29.940,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 95,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Nevenbestemming
bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
Bushalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
420 m²
Verkoopvloeropp.
420 m²
In units vanaf
420
Front breedte
2.300 cm
Verdiepingen
2
Welstandsklasse
C2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Alfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 Bleiswijk

Plattegronden

Alfred Nobelstraat 7 BleiswijkAlfred Nobelstraat 7 Bleiswijk

Kaart