Ambachtsweg 83, 2641 KW Pijnacker

Te huur bedrijfsruimte

Ambachtsweg 83, 2641 KW Pijnacker

ALGEMEEN

De Ambachtsweg 83 is gelegen op het bedrijventerrein De Boezem in Pijnacker. Bedrijventerrein De Boezem is een traditioneel gemengd bedrijvenpark met een omvang van circa 32 ha en is ontstaan in de bouwperiode '60 en '70.

Bedrijventerrein 'De Boezem' ligt ten Noorden van Pijnacker vlakbij de gemeente Zoetermeer. Het terrein wordt aan de Oostzijde begrensd door het bedrijventerrein 'De Boezem II', aan de Noordzijde door de Katwijkerlaan.
Op het terrein zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder zakelijke dienstverlening, autobedrijven, handel zonder baliefunctie en kleinschalige distributie.  
Het bedrijventerrein is op enige afstand gelegen van RandstadRail halte Pijnacker Centrum (Hofpleinlijn). Deze halte verbindt Pijnacker rechtstreeks met Rotterdam en Den Haag. Het bedrijventerrein is niet gelegen aan een snelweg. Via de Katwijkerlaan wordt de locatie ontsloten in de richting van Zoetermeer en snelweg A12 in de richting van Den Haag en Utrecht. Op loopafstand is tevens een bushalte gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Pijnacker
Sectie : B
Nummer : 4667. Alsmede het 1/19e aandeel in het mandelige perceel Pijnacker B 4683, groot 2.441 m²
Groot : 103 m²
Bouwjaar: 2019

BESTEMMING

De bestemming van de Ambachtsweg 83 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Boezem-West 2019

Planstatus : voorontwerp 25-05-2018

Overheid : gemeente Pijnacker-Nootdorp

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 13 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond : ca. 100 m² bvo bedrijfsruimte
eerste verdieping : ca. 100 m² bvo thans ingericht als kantoor.

Het pand beschikt over 4 parkeerplaatsen gelegen op het parkeerterrein

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- representatieve entree
- elektrische overheaddeur (3.20 x3.60)
- t.l.-verlichting
- separate entreedeur
- brandslanghaspel
- glasvezel internetaansluiting
- wasbakje
- afgewerkt toilet
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + ledverlichting
- kozijnen met isolatieglas
- wandcontactdozen
- airconditioning (koelen/verwarmen)
- pantry (incl. vaatwasser/koelkast en vriezer)
- afgewerkte toilet
- huidige vloerafwerking middels laminaat

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 23.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Ambachtsweg 83 te Pijnacker is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.