Argonstraat 102 Zoetermeer

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein Lansinghage. Nabijgelegen bevindt zich de bushalte Radonstraat waardoor het object gemakkelijk te bereiken is per bus. Daarnaast ligt het object dichtbij de rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht), de Oostweg en de Lansinghageweg. Dit resulteert in goede bereikbaarheid per auto.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2537 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1990

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (2013-08-16)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 14 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 250 m² vvo, als volgt ingedeeld:

- ca. 194 m² bedrijfsruimte
- ca. 56 m² kantoorruimte

Het terrein beschikt over voldoende parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- overheaddeur
- lichtstraat
- t.l.-verlichting
- gasheater

Kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- toilet
- c.v.-installatie met radiatoren
- zonwerende beglazing. 

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 29.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 plus verlengingen van telkens 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : € 5,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:

- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- onderhoud cv -installatie
- onderhoud overheaddeur
- nachtbewaking
- onderhoud brandhaspels
- onderhoud riool
- onderhoud bewegwijzering
- inspectie daken
- administratiekosten 5 %.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A