Argonstraat 112 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 25.680,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

De Argonstraat maakt onderdeel uit van het moderne bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.
In het ruim opgezette bedrijvenpark Zuidermeent is 1 bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar. Zuidermeent bestaat uit twee relatief kleine bedrijfsgebouwen, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2536 en 2537 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: omstreeks 1990

BESTEMMING

De bestemming is Bedrijventerrein.

Bestemmingsplan : Kwadrant / van Tuyll sportpark / Brinkhage / Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2 / detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Huisnummer : 112
Unit : B7
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 330 m²
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 25.680,-
Beschikbaarheid : per direct.

De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- tl-verlichting
- lichtstraat
- gasheater
- overheaddeur
- toilet
- pantry
- krachtstroomaansluiting

HUURCONDITIES

Huurtermijn : 3 jaar

Huuringangsdatum : per direct

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso

Servicekosten : € 3,50,- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:

- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- onderhoud cv -installatie;
- onderhoud overheaddeur;
- nachtbewaking;
- onderhoud brandhaspels;
- onderhoud riool;
- onderhoud bewegwijzering;
- inspectie daken;
- administratiekosten 5 %.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 25.680,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 4,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
330 m²
In units vanaf
330 m²
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Foto's

Argonstraat 112 ZoetermeerArgonstraat 112 ZoetermeerArgonstraat 112 ZoetermeerArgonstraat 112 Zoetermeer

Plattegronden

Argonstraat 112 ZoetermeerArgonstraat 112 Zoetermeer

Kaart