Argonstraat 116 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 18.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Op korte termijn komen hier een efficiënte bedrijfsunit alsmede een kantoorunit voor verhuur beschikbaar in het ruim opgezette bedrijvenpark Zuidermeent.

De Argonstraat maakt onderdeel uit van het moderne bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.
In het ruim opgezette bedrijvenpark Zuidermeent zijn momenteel 2 units voor verhuur beschikbaar. Zuidermeent bestaat uit twee relatief kleine bedrijfsgebouwen, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2447 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1991

BESTEMMING

De bestemming is Bedrijventerrein.

Bestemmingsplan : Kwadrant / van Tuyll sportpark / Brinkhage / Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2 / detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn de volgende units beschikbaar:

Huisnummer : 116
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 81 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 119 m²
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 18.000,-

Huisnummer : 136
Oppervlakte bedrijfsruimte : -
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 150 m²*
Huurprijs per jaar excl. BTW : € 13.500,-

* De ruimte is gelijkelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De units worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- daklicht
- overheaddeur
- toilet

Kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- toilet
- pantry
- c.v.-installatie met radiatoren
- te openen ramen
- vloerbelasting 250 kg/m².

HUURCONDITIES

Huurtermijn : 3 jaar

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso

Servicekosten : € 4,- per m² per jaar exclusief BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:

Voorschot voor de kosten van onder andere:

- onderhoud en periodieke controle van de technische
installaties
- onderhoud/vervanging bewegwijzering
- onderhoud groenvoorziening en terrein
- verwijderen zwerfvuil
- onderhoud roldeuren
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde
leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 4,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
81 m²
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
119 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Foto's

Argonstraat 116 ZoetermeerArgonstraat 116 ZoetermeerArgonstraat 116 ZoetermeerArgonstraat 116 ZoetermeerArgonstraat 116 ZoetermeerArgonstraat 116 ZoetermeerArgonstraat 116 ZoetermeerArgonstraat 116 ZoetermeerArgonstraat 116 Zoetermeer

Plattegronden

Argonstraat 116 Zoetermeer

Kaart