
Argonstraat 156 Zoetermeer
Omschrijving
ALGEMEEN
De Argonstraat maakt onderdeel uit van het moderne bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.
In het ruim opgezette bedrijvenpark Zuidermeent is momenteel 1 bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar. Zuidermeent bestaat uit twee relatief kleine bedrijfsgebouwen, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Zoetermeer.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2447 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1991.
BESTEMMING
De bestemming is Bedrijventerrein.
Bestemmingsplan : Kwadrant / van Tuyll sportpark / Brinkhage / Lansinghage
Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)
Overheid : gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 4.2 detailhandel perifeer
Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14 m¹
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het object heeft een totale oppervlakte van 120 m², als volgt onderverdeeld:
- ca. 93 m² bedrijfsruimte
- ca. 27 m² kantoorruimte.
Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- daklicht
- overheaddeur
- toilet
Kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- toilet
- pantry
- c.v.-installatie met radiatoren
- te openen ramen
- vloerbelasting 250 kg/m².
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 14.400,- per jaar excl. BTW
Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk
Huurtermijn : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso
Servicekosten : voorschot servicekosten bedraagt € 4,- per m² per jaar voor de kosten van onder andere:
- onderhoud en periodieke controle van de technische installaties
- onderhoud/vervanging bewegwijzering
- onderhoud groenvoorziening en terrein
- verwijderen zwerfvuil
- onderhoud roldeuren
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde
leveringen en diensten.
Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten en BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 14.400,- p.j. (21% BTW)
- Servicekosten
- € 4,- per vierkante meter p.j.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Nevenbestemming
- kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 3000 m - 4000 m
- Bushalte
- < 500 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 93 m²
- Vloerbelasting
- 2500 kg / m2
- Voorzieningen
- Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 27 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Te openen ramen