Argonstraat 156 Zoetermeer

ALGEMEEN

De Argonstraat maakt onderdeel uit van het moderne bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.
In het ruim opgezette bedrijvenpark Zuidermeent is momenteel 1 bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar. Zuidermeent bestaat uit twee relatief kleine bedrijfsgebouwen, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2447 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1991.

BESTEMMING

De bestemming is Bedrijventerrein.

Bestemmingsplan : Kwadrant / van Tuyll sportpark / Brinkhage / Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 4.2 detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object heeft een totale oppervlakte van 120 m², als volgt onderverdeeld:

- ca. 93 m² bedrijfsruimte
- ca. 27 m² kantoorruimte.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- daklicht
- overheaddeur
- toilet

Kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- toilet
- pantry
- c.v.-installatie met radiatoren
- te openen ramen
- vloerbelasting 250 kg/m².

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 14.400,- per jaar excl. BTW

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurtermijn : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso

Servicekosten : voorschot servicekosten bedraagt € 4,- per m² per jaar voor de kosten van onder andere:
- onderhoud en periodieke controle van de technische installaties
- onderhoud/vervanging bewegwijzering
- onderhoud groenvoorziening en terrein
- verwijderen zwerfvuil
- onderhoud roldeuren
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde
leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten en BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.