Argonstraat 30-34 Zoetermeer

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein Lansinghage wat zich kenmerkt door de goede bereikbaarheid per auto via de rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht), de Oostweg en de Lansinghageweg. Ook is het object goed bereikbaar door middel van het openbaar vervoer. Nabijgelegen bevindt zich de bushalte Radonstraat en NS station Lansingerland.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : D
Nummer : 2536 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1990

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijverterrein'.

Bestemmingsplan : Kwadrant/van Tuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (2013-08-16)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : detailhandel perifeer

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4,2

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object is als volgt ingedeeld:

Begane grond
- ca. 791 m² bedrijfsruimte
- ca. 100 m² kantoorruimte

Deelverhuur vanaf ca. 345 m² bedrijfsruimte is mogelijk. De huurprijs is op aanvraag beschikbaar.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- vrije hoogte tussen de spanten 7,25 m
- overheaddeur
- gasheater
- krachtstroom
- t.l.-verlichting
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoten
- c.v.-installatie + radiatoren
- pantry
- toiletten.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 85.500,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 4,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- ongediertebestrijding
- periodieke legionella controle
- onderhoud bewegwijzering
- gevelreiniging (driejaarlijks)
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- milieu inspecties (tweejaarlijks)
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C