Argonstraat 48, 2718 SM Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Argonstraat 48, 2718 SM Zoetermeer

ALGEMEEN

De Argonstraat maakt onderdeel uit van het moderne bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.
In het ruim opgezette bedrijvenpark Zuidermeent zijn momenteel 2 bedrijfsunits voor verhuur beschikbaar. Zuidermeent bestaat uit twee relatief kleine bedrijfsgebouwen, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2536 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: omstreeks 1990

BESTEMMING

De bestemming van de Argonstraat 36 en 48 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant / van Tuyll sportpark / Brinkhage / Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 4.2 / detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel zijn de volgende units beschikbaar:

Huisnummer: 36
Unit: A5
Oppervlakte Bedrijfsruimte: 126 m²
Oppervlakte Kantoorruimte: 160 m²
Huurprijs per jaar exclusief BTW : € 32.000,-

Huisnummer: 48
Unit: A9
Oppervlakte Bedrijfsruimte: 353 m²
Oppervlakte Kantoorruimte: 97 m²
Huurprijs per jaar exclusief BTW : € 50.000,-

Op eigen terrein van het gehele project zijn rondom voldoende parkeerplaatsen.

De units worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
- lichtstraat
- gasheater
- overheaddeur
- vrije hoogte ca. 6 meter

Kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- cv-installatie middels radiatoren
- toilet

HUURCONDITIES

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso

Servicekosten : € 5,- per m² per jaar excl. BTW ten behoeve van onder andere:
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- onderhoud cv -installatie
- onderhoud overheaddeur
- nachtbewaking
- onderhoud brandhaspels
- onderhoud riool
- onderhoud bewegwijzering
- inspectie daken
- administratiekosten 5 %.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW. niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Argonstraat 48 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.