Argonstraat 7a Zoetermeer

ALGEMEEN
Ca. 330 m² bedrijfsruimte (incl. kantoor) gelegen aan de Argonstraat op het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. Door de huidige indeling is het pand multifunctioneel. De Argonstraat maakt onderdeel uit van het moderne bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2621 + 2623
Grootte : 287 m² + 51 m²
Bouwjaar : 1997

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk 16 augustus 2013

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: perifere detailhandel

Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 14 meter / maximum bebouwingspercentage terrein 70%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, welke als volgt is ingedeeld:

begane grond:
ca. 150 m² bedrijfsruimte
ca. 30 m² kantoorruimte

verdieping:
ca. 120 m² entresolverdieping
a. 30 m² kantoorruimte

Het pand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur (ca. 4 x 4.20 m¹)
- vrije hoogte ca. 3 m¹
- t.l.-verlichting
- verwarming

entresolverdieping
- daklicht
- t.l.-verlichting
- indeling in diverse ruimten

kantoorruimte
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- verwarming
- pantry
- databekabeling
- kabelgoten
- sanitair

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 23.940,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 + 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

De servicekosten bedragen € 480,- per jaar excl. BTW voor de kosten van:

- onderhoud installaties
- jaarlijkse controle brandblusapparatuur
- jaarlijkse inspectie overheaddeur.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl incl. bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.