Omschrijving
ALGEMEEN
Ca. 330 m² bedrijfsruimte (incl. kantoor) gelegen aan de Argonstraat op het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. Door de huidige indeling is het pand multifunctioneel. De Argonstraat maakt onderdeel uit van het moderne bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2621 + 2623
Grootte : 287 m² + 51 m²
Bouwjaar : 1997
BESTEMMING
De bestemming van het object is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage
Planstatus : onherroepelijk 16 augustus 2013
Overheid: gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Dubbelbestemming: perifere detailhandel
Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1
Maatvoering : maximum bouwhoogte 14 meter / maximum bebouwingspercentage terrein 70%
INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over twee bouwlagen, welke als volgt is ingedeeld:
begane grond:
ca. 150 m² bedrijfsruimte
ca. 30 m² kantoorruimte
verdieping:
ca. 120 m² entresolverdieping
a. 30 m² kantoorruimte
Het pand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur (ca. 4 x 4.20 m¹)
- vrije hoogte ca. 3 m¹
- t.l.-verlichting
- verwarming
entresolverdieping
- daklicht
- t.l.-verlichting
- indeling in diverse ruimten
kantoorruimte
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- verwarming
- pantry
- databekabeling
- kabelgoten
- sanitair
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 23.940,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : 5 + 5 jaar
Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
De servicekosten bedragen € 480,- per jaar excl. BTW voor de kosten van:
- onderhoud installaties
- jaarlijkse controle brandblusapparatuur
- jaarlijkse inspectie overheaddeur.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl incl. bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 23.940,- p.j. (21% BTW)
- Servicekosten
- € 480,- p.j.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 1500 m - 2000 m
- Bushalte
- < 500 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 270 m²
- Vloerbelasting
- 1500 kg / m2
- Voorzieningen
- Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 60 m²
- Verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen
Parkeren
- Niet overdekt
- 4