Argonstraat 82-84 Zoetermeer

ZOETERMEER
verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

De Argonstraat maakt onderdeel uit van het moderne bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 (Den Haag-Utrecht) via de Oostweg en de Lansinghageweg. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar; diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.

In het ruim opgezette bedrijvenpark Zuidermeent is momenteel 1 bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar.
Zuidermeent bestaat uit twee relatief kleine bedrijfsgebouwen, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2536 en 2537 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : omstreeks 1990

BESTEMMING

De bestemming is Bedrijventerrein.

Bestemmingsplan : Kwadrant / van Tuyll sportpark / Brinkhage / Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16-08-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 4.2 detailhandel perifeer

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14 m¹

INDELING

Momenteel is de volgende unit voor verhuur beschikbaar:

Argonstraat 82-84 (unit B8+9)
bedrijfsruimte : ca. 268 m²
kantoorruimte : ca. 160 m²
huurprijs : € 34.800,- per jaar excl. BTW

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 2.500 kg/m²
- tl-verlichting
- lichtstraat
- gasheater
- overheaddeur
- toilet
- pantry
- krachtstroomaansluiting

Kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- toilet.

PARKEREN

Op eigen terrein van het gehele project zijn rondom voldoende parkeerplaatsen.

HUURCONDITIES

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurtermijn : in overleg

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso

Servicekosten : € 4,- per m² per jaar excl. BTW ten behoeve van onder andere:
- inspectie en klein onderhoud CV installatie
- inspectie en klein onderhoud overheaddeur
- inspectie en klein onderhoud brandslanghaspel
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking
- periodiek terrein- en groenonderhoud
- reinigen straatkolken en algemene riolering
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- periodieke gevelreiniging
- periodieke legionella controle
- ongedierte bestrijding
- onderhoud bewegwijzering
- water en elektra (algemeen)
- 5% administratiekosten

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder / positief bedrijfsinformatierapport; één en ander ter beoordeling verhuurder

Huurovereenkomst : model verhuurder / Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/2 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW.-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 34.800,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 4,- per vierkante meter p.j.
Status
verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
268 m²
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
160 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Foto's

Argonstraat 82-84 ZoetermeerArgonstraat 82-84 ZoetermeerArgonstraat 82-84 ZoetermeerArgonstraat 82-84 Zoetermeer

Plattegronden

Argonstraat 82-84 ZoetermeerArgonstraat 82-84 ZoetermeerArgonstraat 82-84 Zoetermeer

Kaart