Argonstraat 9 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 30.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het pand is gelegen aan de Argonstraat op bedrijventerrein Lansinghage. Dit terrein is het op één na grootste bedrijventerrein in Zoetermeer met een oppervlakte van het gebied van ca. 100 ha.
Bedrijventerrein Lansinghage is gelegen aan de zuidzijde van snelweg A12. De bereikbaarheid, zowel per openbaar vervoer als per auto, is goed. De verbinding naar rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) ligt op ca. 5 minuten rijden. Het stadscentrum van Zoetermeer is via de ringweg van Zoetermeer eveneens op enkele minuten rijden te bereiken.
Het object verkeert in uitstekende staat en is zeer representatief. Het pand bestaat uit een begane grond en eerste verdieping. De verdieping bestaat uit een kantoorruimte van ca. 130 m², waaronder een archiefruimte en een vergaderruimte. Op de begane grond is een kantoorruimte/kantine ingericht met een oppervlakte van ca. 40 m² en een bedrijfsruimte van ca. 90 m². De bedrijfsruimte is voorzien van onder ander een elektrische overheaddeur met een loopdeur, toilet, krachtstroom, een betonvloer, een brandslanghaspel en verlichting.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2461
Grootte : 5 a 2 ca
Bouwjaar : 1997

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.
De locatie is op grote afstand van een woonwijk gelegen, waardoor vestiging van bedrijven in een milieucategorie tot maximaal 4.1 mogelijk is, daarnaast biedt het mogelijkheden voor perifere detailhandel.

Bestemmingsplan : Kwadrant/VanTuyll/sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 70% / maximum bouwhoogte: 14 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand heeft een totale oppervlakte van 260 m² en is als volgt ingedeeld:
begane grond : ca. 90 m² bedrijfsruimte & ca. 40 m² kantoorruimte/kantine
eerste verdieping : ca. 130 m² kantoorruimte (inclusief archief-/vergaderruimte).

Het pand beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen (oplaadpunt aanwezig).

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- elektrische overheaddeur met een loopdeur
- krachtstroom
- betonvloer
- brandslanghaspel
- verlichting
- toilet

De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- intercominstallatie
- luxe keuken (incl. magnetron, oven, koffiezetapparaat)
- te openen ramen
- vloerbedekking
- airconditioning
- mechanische ventilatie
- alarminstallatie
- cv-installatie met radiatoren
- systeemplafond met ledverlichting en spots
- schuifkast
- luxe afgewerkt toilet
- dual-kop HD-schotel met aansluiting voor 2 TV's.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 30.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : De servicekosten van het object bedragen € 4,- per m² voor onder andere:

- onderhoud overheaddeur
- onderhoud groenvoorzieningen
- onderhoud parkeerplaatsen
- onderhoud CV
- onderhoud airco

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 1.040,- p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
90 m²
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
170 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airco, Mechanische ventilatie

Parkeren

Niet overdekt
5

Foto's

Argonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 Zoetermeer

Plattegronden

Argonstraat 9 ZoetermeerArgonstraat 9 Zoetermeer

Kaart