Baron de Coubertinlaan 1-9 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 120,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Campus, gelegen in de wijk Rokkeveen. De hoogwaardige kantoorlocatie kenmerkt zich door overwegend middelgrote kantoorgebouwen in een parkachtige opzet. Het moderne kantoorgebouw ligt tegenover het winkelcentrum Rokkeveen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein alsmede in het openbare gebied.
De bereikbaarheid met de auto en openbaarvervoer is uitstekend. De A12 (Den Haag- Utrecht) bevindt zich in de directe omgeving. Via het knooppunt Prins Clausplein zijn de A4 (Rotterdam-Amsterdam) en de A13 (Den Haag-Rotterdam) makkelijk te bereiken. Tevens vindt het gebouw zich op loopafstand van de Station Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 6254
Bouwjaar: 1997

BESTEMMING

De bestemming van het object is kantoor en dienstverlening zonder baliefunctie.

Bestemmingsplan : Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk 27-03-2013

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : kantoor en dienstverlening zonder baliefunctie

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein : 75% / maximum bouwhoogte : 36 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 2.614 m² vvo kantoorruimte, waarvan ca. 397 m² vvo beschikbaar is, gelegen op de 2e etage:

De parkeerplaatsen zijn gelegen op het omliggende buitenterrein en wordt (gedeeltelijk) afgesloten met een slagboom. Bij het gehuurde behoren 9 parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve centrale entree
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- verwarming middels radiatoren
- toegang via tag-systeem
- intercom
- topkoeling met mechanische ventilatie
- pantry voorzien van koelkast* en vaatwasser*
- toiletgroep per verdieping
- kabelgoten
- personenlift

* Eenmalige verstrekking

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 120,- per m² per jaar excl. BTW

Parkeren: € 700,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht.

Onderhoud en periodieke controle van:

- verwarmingsinstallatie
- luchtbehandelingsinstallatie(s)
- liftinstallatie(s)
- hydrofoorinstallatie(s)
- glazenwasinstallatie(s)
- brandmelderinstallatie(s)
- gebouw bewakingsinstallatie(s)
- storingsmelderinstallatie(s)
- handmatige of motorisch aangedreven deuren
- intercom
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, het verwijderen van ijs en sneeuw, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen parkeerkelder en/of terrein
- assurantiepremie buitenbeglazing
- onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten
- het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing (indien van toepassing)

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 35,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
C

Locatie

Ligging
woonwijk
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
397 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Toilet, Verwarming, Mechanische ventilatie, Topkoeling
In units vanaf
397
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
9

Foto's

Baron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 1-9 Zoetermeer

Plattegronden

Baron de Coubertinlaan 1-9 Zoetermeer

Kaart