Baron de Coubertinlaan 35 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 120,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het kantoorpand is gelegen op zichtlocatie aan de A12 in kantorenwijk Rokkeveen. Via de A12 is Den Haag direct bereikbaar en zijn steden als Amsterdam via de A4 en Rotterdam via de A13 binnen afzienbare tijd aan te reizen. Dit alles maakt de locatie per auto zeer goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is het pand tevens goed bereikbaar, vanwege de gunstige ligging nabij de stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost. Station Zoetermeer beschikt over een directe aansluiting op het nationale spoorwegennet. Vanaf het NS-station zijn de grote steden in de randstad binnen afzienbare tijd te bereiken. Naast het NS-station biedt station Zoetermeer aansluiting op het RandstadRail-netwerk, waarmee zowel het openbaarvervoernetwerk van Rotterdam als dat van Den Haag direct bereikbaar zijn. In de omgeving van het pand zijn velerlei bedrijven gevestigd en is er een breed aanbod van winkels en diverse horecavoorzieningen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 6255 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1999

BESTEMMING

De bestemming van het object is "kantoor".

Bestemmingsplan Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk (27 maart 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : kantoor

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein 75% / maximum bouwhoogte 36 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het kantoorpand omvat in totaal 3.334,85 m² vvo kantoorruimte, waarvan er momenteel het volgende beschikbaar is:

- eerste verdieping : 647 m² vvo kantoorruimte*.

Voor verhuur zijn thans 7 parkeerplaatsen aanwezig.

* inclusief algemene ruimten

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gerenoveerde toiletgroep per verdieping
- toegang tot de personenliften
- luchtbehandeling met topkoeling met ruim voldoende capaciteit
- centrale verwarmingsinstallatie door middel van radiatoren
- kabelgoten, welke per bouwmodule van 180 cm zijn voorzien van 1x een dubbele wand contact doos en twee datapunten
- open kantoorvloeren met veel daglicht en een degelijke hoogte
- kleine stiltekamers en/of concentratieplekken
- goed geïsoleerde spreekkamers en ruime vergaderruimtes
- een goed geoutilleerde keukenruimte
- een serverruimte
- een receptie- en ontvangstruimte
- een secretariaatsruimte en reproruimte
- nieuwe vloerbedekking en systeemplafond voorzien van led verlichting

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 120,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 480,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de vaste bijdrage in service/energiekosten bedragen € 39,- per m² per jaar excl. BTW voor de kosten van onder andere:

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Periodieke glasbewassing met een frequentie van één keer per half jaar.

Energiekosten
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 39,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
C

Locatie

Ligging
kantorenpark
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
647 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Systeemplafond, Toilet, Topkoeling
In units vanaf
647
Turn key
nee

Foto's

Baron de Coubertinlaan 35 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 35 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 35 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 35 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 35 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 35 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 35 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 35 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 35 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 35 ZoetermeerBaron de Coubertinlaan 35 Zoetermeer

Plattegronden

Baron de Coubertinlaan 35 Zoetermeer

Kaart