Baron de Coubertinlaan 6, 2719 EL Zoetermeer

Te huur kantoorruimte

Baron de Coubertinlaan 6, 2719 EL Zoetermeer

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het kantorenpark Rokkeveen te Zoetermeer. De hoogwaardige kantoorlocatie kenmerkt zich door overwegend middelgrote kantoorgebouwen in een parkachtige opzet. Het moderne kantoorgebouw ligt tegenover het winkelcentrum Rokkeveen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein alsmede in het openbare gebied.

Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Campus, gelegen in de wijk Rokkeveen. De bereikbaarheid met de auto en openbaarvervoer is uitstekend. De A12 (Den Haag- Utrecht) bevindt zich in de directe omgeving. Via het knooppunt Prins Clausplein zijn de A4 (Rotterdam-Amsterdam) en de A13 (Den Haag-Rotterdam) makkelijk te bereiken.
Tevens vindt het gebouw zich op loopafstand van de Station Zoetermeer.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 6254 (ontstaan uit 6510)
Bouwjaar: 1989

BESTEMMING

De bestemming van de Baron de Coubertinlaan 6 is "kantoor".

Bestemmingsplan : Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk 27-03-2013

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : kantoor

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein : 75% / maximum bouwhoogte : 36 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 3.350 m² vvo kantoorruimte, waarvan het volgende beschikbaar is:

Kantoor : unit 2
Verdieping : begane grond
Oppervlakte vvo incl. aandeel algemene ruimte : 44,21 m²
Huurprijs per maand* : € 585,-

Kantoor : unit 8
Verdieping : begane grond
Oppervlakte vvo incl. aandeel algemene ruimte : 45,89 m²
Huurprijs per maand* : € 625,-

Kantoor : unit 32
Verdieping : tweede verdieping
Oppervlakte vvo incl. aandeel algemene ruimte : 43,75 m²
Huurprijs per maand* : € 585,-

* De huurprijs is incl. servicekosten, internet.

De parkeerplaatsen zijn gelegen op het algemene omliggende buitenterrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree (gemeenschappelijk)
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
- huidige vloerbedekking (éénmalige verstrekking)
- eigen toegangsdeur
- huidige indeling d.m.v. (systeem)scheidingswanden
- pantryvoorziening voorzien van vaatwasser en koelkast
- binnen zonwering (lamellen)
- dames- en herentoiletgroep (gemeenschappelijk)
- kabelgoten voorzien van huidige data-, elektra- en telefoonbekabeling
- liftinstallatie
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.

HUURCONDITIES

Huurprijs : zie overzicht

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten zijn bij de huursom inbegrepen als voorschot voor de kosten van:

- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht (op basis van redelijk gebruik)
- waterverbruik inclusief vastrecht.

Onderhoud en periodieke controle van:

- verwarmingsinstallatie
- luchtbehandelingsinstallatie(s)
- liftinstallatie(s)
- hydrofoorinstallatie(s)
- glazenwasinstallatie(s)
- brandmelderinstallatie(s)
- gebouw bewakingsinstallatie(s)
- storingsmelderinstallatie(s)
- handmatige of motorisch aangedreven deuren
- intercom
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, het verwijderen van ijs en sneeuw, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen parkeerkelder en/of terrein
- assurantiepremie buitenbeglazing
- onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten
- het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren
- internetgebruik (fair use policy op basis van normaal kantoorgebruik)
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

* De kosten van de onroerende zaak belasting gebruikersdeel wordt separaat doorbelast.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing (indien van toepassing)

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Baron de Coubertinlaan 6 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.