Beneluxweg 18-18A Bodegraven

BODEGRAVEN
Huurprijs: € 140.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het industrieterrein Broekvelden, welke uitstekend bereikbaar is middels Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht). Naast de goede ligging is door het hele bedrijvenpark een groenvoorziening gerealiseerd waardoor een ruim en open karakter is ontstaan. Momenteel komt hier een representatieve bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bodegraven
Sectie : F
Nummer : 2478
Bouwjaar: 1980

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijf".

Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Zuidrand Bodegraven

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 19 juni 2013)

Overheid: gemeente Bodegraven-Reeuwijk

Enkelbestemming : bedrijf

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object omvat een bedrijfsruimte met kantoor, gedeeltelijk een entresol alsmede een buiten terrein welke thans als volgt is verdeeld:

Bedrijfshal 1 :
ca. 810 m² bedrijfsruimte, voorzien van 3 overheaddeuren
ca. 60 m² kantoorruimte met eigen entree (verdeeld over 2 verdiepingen)

Bedrijfshal 2 :
ca. 566 m² bedrijfsruimte, voorzien van 4 overheaddeuren
ca. 324 m² entresol
ca. 200 m² representatieve kantoorruimte (verdeeld over twee verdiepingen)
ca. 1.595 m² buitenterrein, waarvan ca. 295 m² parkeren, ca. 500 m² buitenterrein en resterende terrein ten behoeve van rangeren.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- geheel voorzien van buitenverlichting
- lichtstraten middels daglicht
- betonvloer welke beschikt over voldoende vloerbelasting
- grotendeels vrije hoogte 6 m¹
- overheaddeuren, 2 op maaiveldniveau en 2 op verhoogd laadperron hal 2
- overheaddeuren, 3 op maaiveldniveau hal 1
- heaters
- krachtstroom
- t.l.-verlichting
- entresol verdieping (bedrijfshal 2)
 
Kantoorruimte
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- vloerafwerking middels PVC en vloerbedekking
- kozijnen met isolatieglas en te openen ramen
- zonwering
- kabelgoten voorzien van data en elektra
- airconditioning
- c.v.-installatie + radiatoren
- kantine met pantry-voorziening
- toiletten.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 140.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar met optioneel 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar per 1 januari 2023

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : E (nr. 18) en G (18A)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
E

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.700 m²
Vrije hoogte
600 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
260 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Foto's

Beneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A Bodegraven

Plattegronden

Beneluxweg 18-18A BodegravenBeneluxweg 18-18A Bodegraven

Kaart