Bergse Dorpsstraat 75 Rotterdam

ALGEMEEN

WEGENS VERHUIZING VAN BAKKERIJ AMMERLAAN NAAR DE BERGSE DORPSSTRAAT 110A BIEDEN WIJ EEN REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE TE HUUR/TE KOOP AAN.

De Bergse Dorpsstraat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Hillegersberg. Het winkelgebied kenmerkt zich door het diverse en ruime aanbod van (landelijke) winkelformules alsmede lokale ondernemers. De Bergse Voor- en Achterplas zijn beeldbepalend en worden omgeven door veel groen en prestigieuze woningen. Er hangt een heerlijke dorpse sfeer welke wordt aangetrokken door de altijd aanwezige gezelligheid. De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte "Bergse Dorpsstraat" ligt direct voor het aangeboden object en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Hillegersberg
Sectie : F
Nummer : 1342 A1 (ontstaan uit nr. 958)
Bouwjaar : 1939

BESTEMMING

De bestemming van het object is "gemengde bebouwing I / II / III"

Bestemmingsplan Kern en Plassen

Planstatus : concept (3 juni 2019)

Overheid: gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengde bebouwing I / II / III

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 170 m² gelegen op de begane grond.

De ruimte is verdeeld over ca. 115 m² winkel (bakkerij/koffie-corner) alsmede ca. 55 m² ruimte ten behoeve van diversen vrieskasten en werkbanken.

Daarbij beschikt het winkelpand over een kelder ten behoeve opslag van ca. 80 m².

Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- airconditioning
- krachtstroom
- centrale verwarming middels radiatoren
- hete luchtgordijn
- representatieve pui me frontbreedte ca. 4.30 m¹
- plafondafwerking middels systeemplafond met inbouwspots
- vloerafwerking middels getegelde vloer
- 2 toiletten ( personeel & bezoekers)
- vluchtdeur en separate toegangsdeur naar achterom, tevens toegankelijk voor bevoorrading.

* De inboedel van de bakkerij is eventueel ter overname.

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom: € 399.500,- k.k. vrijgesteld van BTW

Oplevering : in overleg

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 27.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17-9-2012 vastgesteld en op 2-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.