Berkelse Poort 127A Berkel & Rodenrijs

ALGEMEEN

De Berkelse Poort is een hoogwaardig kwaliteitspark, op circa 5,5 kilometer hemelsbreed van Rotterdam Airport, waarbij veel aandacht is besteed aan groen en water. Op het bedrijventerrein zijn al meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd, te weten onder andere; Bouwmarkt Karwei, Brandweer, Tankstation Easy, My Life Health Center. Het object is gelegen op een veel bezochte locatie in Berkel en Rodenrijs, centraal gelegen tussen Rotterdam, Delft en Den Haag en goed bereikbaar via diverse N-wegen, tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer middels buslijnen 170, 173 en 574.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel & Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 7109 A13 (gedeeltelijk) ontstaan uit 6938
Bouwjaar: 2005

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 29 november 2012)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde-archeologie 2

Categorie : functieaanduiding tot en met categorie 2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m / minimum bouwhoogte 6 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 70 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- meterkast
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- huidige vloerbedekking*
- kabelgoten
- toilet
- pantry
- c.v.-installatie met radiatoren
- airconditioning
- luchtbehandelingsinstallatie
- brandmeldinstallatie
- scheidingswand(en)
- vloerbelasting begane grond (250 kg/m²)
- archief
- laadpaal.

De met een * aangegeven voorziening betreft een eenmalige verstrekking van verhuurder. Onderhoud/vervanging is voor rekening van huurder.

PARKEREN

Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 met laadpaal.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 10.140,- per jaar excl. BTW, incl. servicekosten

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsherziening: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: inbegrepen in de huurprijs en omvatten:
- onderhoud van groenvoorzieningen en schoonhouden watergangen
- verzorgen bewegwijzering op het bedrijventerrein
- schoonhouden gemeenschappelijke buitenruimten
- glasbewassing buitenzijde
- onderhoud installaties.

Verhuur zal naast bovenstaande geen diensten, noch leveringen aan huurder verstrekken. Huurder zal voor diensten en leveringen van de nutsvoorzieningen zelfstandig hiertoe met de betrokken instanties overeenkomsten dienen aan te gaan.

Diversen : huurder is verplicht zich te houden aan de huisregels geldend op het bedrijventerrein Huishoudelijk reglement PBP en het huishoudelijk reglement Bedrijfsverzamelgebouw C6 Berkelse Poort te Berkel & Rodenrijs. De bepalingen en afspraken voortvloeiende uit de vereniging Park Management zijn van toepassing, alsmede de bepalingen van de VVE C6.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur incl. servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.