Berkelse Poort 285 Berkel & Rodenrijs

ALGEMEEN

Bedrijventerrein ''De Berkelse Poort'' is een hoogwaardig kwaliteitspark, op circa 5,5 kilometer hemelsbreed van Rotterdam Airport, waarbij veel aandacht is besteed aan groen en water. Op het bedrijventerrein zijn al meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd, te weten onder andere; Bouwmarkt Karwei, Brandweer, Tankstation Easy, My Life Health Center.
De Berkelse Poort is bestemd voor bedrijven vallend onder milieucategorie 1 en 2, met vrijstelling onder 3 en 4.1. Detailhandel is niet toegestaan.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel & Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 11033 A13 (ontstaan uit 10934)
Bouwjaar: 2019

BESTEMMING

De bestemming van het object is Bedrijventerrein

Bestemmingsplan : Berkelse Poort

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 2 april 2019)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 8,5 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : 66 m² bedrijfsruimte
- eerste verdieping : 66 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- elektrische overheaddeur 345 x 300 cm
- toilet
- t.l.-verlichting
 
Kantoorruimte
- betonvloer afgewerkt met PVC en/of vloerbedekking
- vloerbelasting 250 kg/m²
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- kozijnen met isolatieglas
- reversibel airconditioning
- afgewerkte geïsoleerde wanden
- pantry
- aansluiting glasvezel middels straalverbinding

DEZE BEDRIJFS-KANTOORUNIT IS VOORZIEN VAN 8 ZONNEPANELEN

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar

Huuringangsdatum : vanaf 1 juni 2023, het object is nog t/m 31 mei 2023 verhuurd

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing; huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl incl. aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A