Beukelsdijk 126A Rotterdam

ROTTERDAM
verhuurd

Omschrijving

ALGEMEEN

De reeds gerenoveerde winkel-/kantoorruimte is gelegen in Rotterdam-West, in de wijk Nieuwe Westen. De wijk Nieuwe Westen kenmerkt zich door lanen en singels met statige architectuur waardoor de buurt een rustieke uitstraling heeft. Om de hoek bevindt zich de Heemraadssingel en de Nieuwe Binnenweg. Door de diversiteit is er hier van alles te vinden op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko's, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Op korte termijn is hier een winkel-/kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 80 m² voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Delfshaven
Sectie : I
Nummer : 1872 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1922

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'winkelruimte'.

GEEN HORECA, KAPSALON, BEAUTYSALON.

Bestemmingsplan : Middelland - Het Nieuwe Westen

Planstatus : ontwerp (2021-11-15)

Overheid: gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengd - 1

Dubbelbestemming: waarde-Archeologie 2

Dubbelbestemming: waarde-Cultuurhistorie 2

Maatvoering : maximum aantal bouwlagen: 4

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 80 m² gelegen op de begane grond, tevens is het object voorzien van een ruime tuin aan de achterzijde.

In de directe omgeving zijn voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen.

De winkelruimte wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:

- frontbreedte ca. 4.60 m¹
- afgewerkte vloer
- tuin te bereiken middels openslaande deuren
- meterkast
- elektra
- gestucte wanden
- representatieve winkelpui
- toilet
- pantry met keukenblok.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 11.940,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar medio april/ 1 mei 2022

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17-9-2012 vastgesteld en op 2-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : thans vindt er een renovatie plaats, derhalve nog geen label aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 11.940,- p.j. (21% BTW)
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
woonwijk
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
80 m²
Verkoopvloeropp.
80 m²
In units vanaf
80
Front breedte
460 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
B1
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Beukelsdijk 126A RotterdamBeukelsdijk 126A RotterdamBeukelsdijk 126A RotterdamBeukelsdijk 126A RotterdamBeukelsdijk 126A RotterdamBeukelsdijk 126A RotterdamBeukelsdijk 126A RotterdamBeukelsdijk 126A RotterdamBeukelsdijk 126A RotterdamBeukelsdijk 126A RotterdamBeukelsdijk 126A RotterdamBeukelsdijk 126A Rotterdam

Plattegronden

Beukelsdijk 126A Rotterdam

Kaart