Binnenhof 98 Rotterdam

ROTTERDAM
Huurprijs: € 23.400,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

De beschikbare winkelruimte ligt binnen het grootste winkelcentrum van Ommoord "De Binnenhof". De Binnenhof bestaat uit een Zuidelijk Deel, waar het aanbod voor de dagelijkse versproducten zeer sterk vertegenwoordigd is en een Noordelijk Deel, waar het winkelaanbod zeer divers is. Van oudsher heeft dit overdekte winkelcentrum een sterk regionale functie, onder meer vanwege de goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer (metro) als met de auto en de zeer ruime gratis parkeervoorzieningen in de directe omgeving.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Hillegersberg
Sectie : B
Nummer : 6053 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1975.

BESTEMMING

De bestemming van het object is Gemengd -4.

Bestemmingsplan : Oommoord binnen de ring

Planstatus : Ontwerp 28-05-2019.

Overheid : Gemeente Rotterdam.

Enkelbestemming : Gemengd -4.

Dubbelbestemming : Waarde-Archeologie 3.

INDELING

Winkelcentrum De Binnenhof ligt in de Rotterdamse wijk Ommoord. De commerciële ruimte beslaat circa 9.148 m² verdeeld over 47 verkooppunten. Het centrum bestaat uit twee overdekte delen, welke gescheiden worden door de metrobaan.

Er zijn in totaal ruim 600 parkeerplaatsen beschikbaar

De beschikbare winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 114 m².

OPLEVERINGSNIVEAU

De winkelruimte (frontbreedte van ca. 680 cm) wordt in huidige staat, doch uitsluitend als casco verhuurd. Alle overige in het gehuurde aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen, behoren niet tot het gehuurde, maar kan huurder om niet gebruiken.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 1.950,- per maand excl. BTW

Servicekosten : € 25,- per m² per jaar excl. BTW voor de kosten van onder andere:
- onderhoud roldeuren
- onderhoud verlichting
- onderhoud automatische deuren
- onderhoud lichtmasten
- onderhoud groenvoorziening
- zuiveringsheffing
- ongediertebestrijding
- reclame
- gemeenschappelijke vuilafvoer
- onderhoud CV algemene ruimten
- gemeenschappelijke elektraverbruik
- gemeenschappelijke waterverbruik
- gemeenschappelijke schoonmaak en huismeesterdiensten
- onderhoud gemeenschappelijk brandmeldinstallatie
- onderhoud gemeenschappelijke beveiligingsinstallatie
- bewakingskosten
- 5 % administratiekosten over de leveringen en diensten

Het is huurder verplicht deel te nemen aan de winkeliersvereniging.

Huuringangsdatum : beschikbaar per 31 december 2020

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17-9-2012 vastgesteld en op 2-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. Daarnaast is het huishoudelijk reglement van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 23.400,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
wijkwinkelcentrum

Winkelruimte

Oppervlakte
114 m²
Verkoopvloeropp.
114 m²
In units vanaf
114
Front breedte
680 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
B1
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Binnenhof 98 RotterdamBinnenhof 98 RotterdamBinnenhof 98 RotterdamBinnenhof 98 RotterdamBinnenhof 98 RotterdamBinnenhof 98 RotterdamBinnenhof 98 RotterdamBinnenhof 98 RotterdamBinnenhof 98 Rotterdam

Plattegronden

Binnenhof 98 Rotterdam

Kaart