Blauw-roodlaan 140 Zoetermeer

ALGEMEEN

De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het stedebouwkundige overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. De nabij gelegen openbaar vervoerverbindingen met aansluiting op de Randstadrail alsmede de perfecte ontsluiting naar rijkswegen A-12, A-13 en A-20 via de provinciale weg N470 (Oostweg) garandeert een optimale bereikbaarheid evenals de nabij gelegen openbaar vervoerverbinding (buslijn 71) met aansluiting op de Randstadrail. Op korte termijn komt in het markant kantoorpand ca. 430 m² kantoorruimte verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2599 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1999

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk 27-03-2013

Overheid: Gemeente Zoetermeer

Functieaanduiding : Bedrijventerrein

Categorie : kantoor

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein : 75% / maximale bouwhoogte : 20 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 775 m², waarvan momenteel ca. 430 m² kantoorruimte voor verhuur beschikbaar is. De ruimte is verdeeld over de eerste (230 m²) en tweede verdieping (200 m²) + ruim dakterras.

Bij het gehuurde behoren 6 eigen parkeerplaatsen.

In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- luxe entree met intercominstallatie
- draai-/kiepramen
- plafondhoge deuren (2,85 meter)
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen/spots
- vloerbedekking (natuursteen, tapijt, linoleum, laminaat)
- kabelgoten
- toiletgroepen per etage
- luxe pantry
- c.v.-installatie met radiatoren
- alarminstallatie
- rookmelders
- luchtbehandelingsinstallatie
- luxe scheidingswanden
- airconditioning
- switchpanelen
- glasvezel (abonnement voor huurder)
- dakterras ca. 80 m².

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 60.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : tot 1 juni 2024, verlenging in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks per 1 juni geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst op 1 juni 2022

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 16.200,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- gas, elektra en water
- onderhoud installaties
- onderhoud buitenterrein (tuin en parkeerterrein)
- schoonmaak algemene ruimten
- glasbewassing buitenzijde
- 5% administratiekosten

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl / model verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nog geen label aanwezig