Blauw-roodlaan 4 Zoetermeer

ALGEMEEN

De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het stedebouwkundige overgangsgebied tussen de woonwijk Rokkeveen en het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer. De perfecte ontsluiting naar rijkswegen A-12, A-13 en A-20 via de provinciale weg N470 (Oostweg) garandeert een optimale bereikbaarheid evenals de nabij gelegen openbaar vervoerverbindingen (buslijnen 71, 72) met aansluiting op de Randstadrail. Op korte termijn komt hier een uniek gelegen kantoorruimte voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2378 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1993

BESTEMMING

De bestemming van het object is "gemengd-2".

Bestemmingsplan : Rokkeveen

Planstatus : onherroepelijk (27-03-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : gemengd-2

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 20 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het betreft een kantoorruimte van ca. 145 m² (bvo), gelegen op de begane grond, ingedeeld in 4 ruimten.

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- (systeem)plafonds met verlichting
- verwarming door middel van radiatoren
- toilet
- laminaatvloer
- luxe pantry
- kamerindeling door middel van scheidingswanden
- bestrate zijtuin (gemeenschappelijk)

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.740,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 3.000,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:
- gas-, water- en elektraverbruik
- onderhoud installatie
- onderhoud buitenterrein

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.