Centrum West 21 Zoetermeer

ZOETERMEER
Huurprijs: € 120,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Kantoorgebouw 'StadsPoort West' is een uniek gebouw met een dynamische uitstraling. Momenteel is de kantoorruimte op de tweede verdieping voor verhuur beschikbaar, in units vanaf ca. 75 m². Het object is gesitueerd aan de rand van het Stadshart, direct aan hoofd bus- en RandstadRailstation Centrum West. Verhuurder is, tegen nader overeen te komen condities, bereid te investeren in een turn-key upgrading van het interieur. StadsPoort West voorziet als gebouw in de specifieke stationsvoorzieningen voor dit lightrailsysteem, dat de steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer met elkaar verbindt. Tegelijkertijd is voor het gebouw het centrale busstation van Zoetermeer te vinden. De Afrikaweg en Europaweg vormen de belangrijkste ontsluitingen van en naar de A-12 (Den Haag Utrecht v.v.). Al met al is het project zowel per auto als per openbaar vervoer optimaal bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 5747 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2006

BESTEMMING

De bestemming van het object is "gemengd-1", zijnde (o.a.) dienstverlening, maatschappelijk, kantoren.

Bestemmingsplan : Stadscentrum/Dorpsstraat

Planstatus : onherroepelijk (14 mei 2014)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : gemengd-1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 18 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Momenteel is voor verhuur beschikbaar:

- ca. 487 m², gelegen op de tweede verdieping, beschikbaar in units vanaf ca. 75 m².

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

In de op loopafstand gelegen parkeergarage is het mogelijk om parkeerplaatsen te huren. Tevens zijn er diverse parkeergarages in het Stadshart aanwezig waar de eerste twee uur gratis geparkeerd kan worden. Parkeren op openbare weg is mogelijk middels een door de gemeente af te geven parkeervergunning.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer
- liftinstallatie
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking (eenmalige verstrekking, zoals aanwezig)
- zonwering middels lamellen
- indeling door middel van diverse scheidingswanden
- pantry
- toiletgroep
- topkoeling.

Verhuurder is, tegen nader te bepalen condities, bereid te investeren in een interne turn-key upgrading.

HUURCONDITIES

Huurprijs (huidige staat) : € 120,- per m² per jaar excl. BTW of € 126,- per m² per jaar vrijgesteld van BTW

Huurprijs (upgrading) : nader te bepalen o.b.v. verrichte investering

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- het gebruik van de nutsvoorzieningen
- schoonmaak algemene ruimten
- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- periodieke glasbewassing buitenzijde.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Energielabel : B

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 35,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
B

Locatie

Ligging
stationslocatie, winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
< 500 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
487 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Toilet, Topkoeling
In units vanaf
75
Turn key
nee

Foto's

Centrum West 21 ZoetermeerCentrum West 21 ZoetermeerCentrum West 21 ZoetermeerCentrum West 21 ZoetermeerCentrum West 21 ZoetermeerCentrum West 21 ZoetermeerCentrum West 21 ZoetermeerCentrum West 21 ZoetermeerCentrum West 21 ZoetermeerCentrum West 21 Zoetermeer

Plattegronden

Centrum West 21 ZoetermeerCentrum West 21 ZoetermeerCentrum West 21 Zoetermeer

Kaart