Chroomstraat 36 Zoetermeer

ALGEMEEN

Het multifunctionele kantorencomplex is voorzien van een expeditieruimte en is gelegen op bedrijventerrein Lansinghage genaamd het Penta Park. Deze verzameling van een vijftal zelfstandige kantoorgebouwen ligt voor op het bedrijventerrein en is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) via de Oostweg en de Lansinghageweg eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid. Het Penta Park biedt ultieme flexibiliteit en omvat totaal ca. 7.000 m² waarvan ca. 80% is verhuurd. In één van de panden is een kantoorruimte op de eerste verdieping voor verhuur beschikbaar.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand beschikt over drie bouwlagen.

Momenteel is er ca. 315 m² vvo kantoor- en bedrijfsruimte op de eerste verdieping voor verhuur beschikbaar.

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

Bij de unit behoren 10 parkeerplaatsen.

Het object wordt turn-key opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- luxe entree v.v. natuurstenen vloer
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen
- bestaande systeemscheidingswanden
- zonwerende en isolerende beglazing
- keurig afgewerkte dames- en heren toiletgroep
- ruime keuken-/kantine
- te openen ramen
- werkkast per verdieping
- alarminstallatie
- lamellen (mits aanwezig)
- elektra per kamer schakelbaar
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren
- huidige vloerafwerking middels PVC vloer
- fietsenstalling
- personenlift (8 pers./ 630 kg).

Magazijnruimte-/ expeditieruimte
- overheaddeur
- betonvloer met vloerbelasting van 500 kg/m²
- goederenlift.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoor : € 85,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 360,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar excl. BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van onder andere:

Energielevering:
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht.

Servicediensten:
- onderhoud en schoonmaak van openbare ruimte. De schoonmaak van de keuken en de
toiletten behoort hier niet toe;
- periodiek liftonderhoud
- glasbewassing van buitenzijde. De frequentie is 1 keer in de 6 maanden
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken
- periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen.

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A