Claes de Vrieselaan 94A Rotterdam

ROTTERDAM
Verhuurd

Omschrijving

ALGEMEEN

De Claes de Vrieselaan is gelegen in de wijk Middelland, dichtbij het centrum van Rotterdam. De wijk Middelland kenmerkt zich door lanen en singels met statige architectuur waardoor de buurt een rustieke uitstraling heeft. Om de hoek bevindt zich de Heemraadssingel en de Nieuwe Binnenweg. Door de diversiteit is er hier van alles te vinden op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko's, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Per direct is hier een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 88 m² voor verhuur beschikbaar. De winkelruimte is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (tram en metro en Centraal Station).

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Delfshaven
Sectie : C
Nummer : 4152
Bouwjaar : 1897

BESTEMMING

De bestemming van het object is winkelruimte

Bestemmingsplan Middelland - Het Nieuwe Westen

Planstatus : ontwerp (2021-11-15)

Overheid: gemeente Rotterdam

Enkelbestemming : gemengd - 1

Dubbelbestemming: waarde-archeologie 2

Categorie : detailhandel

Maatvoering : maximum aantal bouwlagen: 3

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over een frontbreedte van ca. 3.40 m.

Begane grond: 88 m² winkelruimte

In de directe omgeving zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen (betaald).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

De winkelruimte wordt casco verhuurd en in de huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:

- meterkast
- elektra
- tl-verlichting
- gestucte wanden
- representatieve winkelpui
- centrale verwarming
- toilet
- pantry met keukenblok.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 11.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17-9-2012 vastgesteld en op 2-10-2012 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 11.400,- p.j. (21% BTW)
Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
voor 1906
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
4000 m - 5000 m
NS station
1500 m - 2000 m
Bus knooppunt
1500 m - 2000 m
Tram knooppunt
1500 m - 2000 m
Metro knooppunt
1500 m - 2000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
< 500 m
Metrohalte
500 m - 1000 m

Winkelruimte

Oppervlakte
88 m²
Verkoopvloeropp.
88 m²
In units vanaf
88
Front breedte
340 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
C1
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Claes de Vrieselaan 94A Rotterdam Claes de Vrieselaan 94A Rotterdam Claes de Vrieselaan 94A Rotterdam Claes de Vrieselaan 94A Rotterdam Claes de Vrieselaan 94A Rotterdam Claes de Vrieselaan 94A Rotterdam Claes de Vrieselaan 94A Rotterdam Claes de Vrieselaan 94A Rotterdam

Kaart