Cobaltstraat 44 Zoetermeer

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage. De royale opzet, uniforme reclamevoorzieningen en de ruime parkeergelegenheid zijn enkele kenmerken van dit goed onderhouden complex waar deze unit deel vanuit maakt. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg-Zuidweg-Zilverstraat-Chroomstraat. De unit heeft een uitstekende zichtlocatie vanaf Rijksweg A-12.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 1663 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1985

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll/sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 12 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De unit heeft een oppervlakte van totaal ca. 250 m², als volgt onderverdeeld:

- ca. 160 m² bedrijfsruimte
- ca. 90 m² kantoorruimte (verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m²
- heater
- tl-armaturen
- lichtstraat
- overheaddeur (3.60 x 4 meter)
- krachtstroomaansluiting (tot meterkast)
- brandslanghaspel
- vrije hoogte onder spant/dak: 6,35/6,75 meter

Kantoorruimte
- plafonds met verlichtingsarmaturen
- isolerende beglazing
- c.v.-installatie
- toiletgroep
- diverse elektra aansluitingen.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 24.000,- per jaar excl. BTW en servicekosten

Huurtermijn : in overleg

Huurbetaling : per maand vooruit, middels automatische incasso

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 3,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van
o.a.:

- onderhoud c.v.
- onderhoud roldeur
- onderhoud groenvoorziening
- onderhoud dakbedekking
- onderhoud bewegwijzering
- vervanging lampen straatverlichting
- stroomgebruik straatverlichting
- glasbewassing en gevelreiniging
- onderhoud terreinen
- diversen
- NEN 3140 inspectie
- 5% administratiekosten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel: B