
Cobaltstraat 46 Zoetermeer
Omschrijving
ALGEMEEN
De objecten zijn gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage. De royale opzet, uniforme reclamevoorzieningen en de ruime parkeergelegenheid zijn enkele kenmerken van dit goed onderhouden complex waar deze units deel vanuit maken.
De objecten zijn eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg-Zuidweg-Zilverstraat-Chroomstraat. De units hebben een uitstekende zichtlocatie vanaf Rijksweg A-12.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 1663 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1985
BESTEMMING
De bestemming van het object is "bedrijventerrein".
Bestemmingsplan Kwadrant/vanTuyll/sportpark/Brinkhage/Lansinghage
Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)
Overheid: gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,2
Maatvoering : maximum bouwhoogte 12 meter
INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU
Huisnummer : 33
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 70 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 140 m²
Huurprijs per jaar, excl. BTW en servicekosten : € 16.250,-
Beschikbaarheid : in overleg
Huisnummer : 46
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 140 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 185 m²
Huurprijs per jaar, excl. BTW en servicekosten : € 24.825,-
Beschikbaarheid : in overleg
De units worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m²
- heater
- tl-armaturen
- lichtstraat
- overheaddeur (3.60 x 4 meter, nr. 46)
- krachtstroomaansluiting tot meterkast (nr. 46)
- brandslanghaspel
- vrije hoogte onder spant/dak: 6,35/6,75 meter
Kantoorruimte
- plafonds met verlichtingsarmaturen
- isolerende beglazing
- c.v.-installatie
- toiletgroep
- diverse elektra aansluitingen.
HUURCONDITIES
Huurtermijn : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit, middels automatische incasso
Servicekosten : de servicekosten bedragen € 3,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van o.a.:
- onderhoud c.v.
- onderhoud roldeur
- onderhoud tuinen
- onderhoud dakbedekking
- onderhoud bewegwijzering
- vervanging lampen straatverlichting
- stroomgebruik straatverlichting
- glasbewassing en gevelreiniging
- onderhoud terreinen
- diversen
- NEN 3140 inspectie
- 5% administratiekosten.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 24.825,- p.j. (21% BTW)
- Servicekosten
- € 3,- per vierkante meter p.j.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Nevenbestemming
- kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1985
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 2000 m - 3000 m
- Bushalte
- < 500 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 140 m²
- Vrije hoogte
- 675 cm
- Vloerbelasting
- 2500 kg / m2
- Voorzieningen
- Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Toilet
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 185 m²
- Verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Te openen ramen