Cobaltstraat 46 Zoetermeer

ALGEMEEN

De objecten zijn gelegen op het bedrijventerrein Lansinghage. De royale opzet, uniforme reclamevoorzieningen en de ruime parkeergelegenheid zijn enkele kenmerken van dit goed onderhouden complex waar deze units deel vanuit maken.
De panden zijn gesitueerd op het bedrijventerrein Lansinghage, eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg-Zuidweg-Zilverstraat-Chroomstraat. De units hebben een uitstekende zichtlocatie vanaf Rijksweg A-12.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 1663 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 1985

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Kwadrant/vanTuyll/sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (16 augustus 2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie: functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 12 meter

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Huisnummer* : 37
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 115 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 50 m²
Huurprijs per jaar, excl. BTW en servicekosten : € 11.725,-
Beschikbaarheid : per januari 2021

Huisnummer* : 46
Oppervlakte bedrijfsruimte : ca. 140 m²
Oppervlakte kantoorruimte : ca. 185 m²
Huurprijs per jaar, excl. BTW en servicekosten : € 24.825,-
Beschikbaarheid : per januari 2021

* Het behoort tot de mogelijkheden om de panden te combineren.

De objecten worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer, vloerbelasting 2.500 kg/m²
- heater
- tl-armaturen
- lichtstraat
- overheaddeur (3.60 x 4 meter)
- krachtstroomaansluiting (tot meterkast)
- brandslanghaspel
- vrije hoogte onder spant/dak: 6,35/6,75 meter

Kantoorruimte
- plafonds met verlichtingsarmaturen
- isolerende beglazing
- c.v.-installatie
- toiletgroep
- diverse elektra aansluitingen.

HUURCONDITIES

Huurtermijn : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit, middels automatische incasso

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 3,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van o.a.:

- onderhoud c.v.
- onderhoud roldeur
- onderhoud tuinen
- onderhoud dakbedekking
- onderhoud bewegwijzering
- vervanging lampen straatverlichting
- stroomgebruik straatverlichting
- glasbewassing en gevelreiniging
- onderhoud terreinen
- diversen
- NEN 3140 inspectie
- 5% administratiekosten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.