Coenecoop 103, 2741 PH Waddinxveen

Te huur bedrijfsruimte

Coenecoop 103, 2741 PH Waddinxveen

ALGEMEEN

Op korte termijn is op de Coenecoop 103 een bedrijfspand met kantoor alsmede een eigen parkeerterrein voor verhuur beschikbaar op het bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen. Het wordt omsloten door de spoorlijn Gouda-Alphen a/d Rijn, de Waddinxveense Kanaaldijk en de A12/A20. Tevens is de ruimte gelegen op loopafstand van bushaltes en NS Station Waddinxveen Triangel.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Waddinxveen
Sectie : E
Nummer : 508
Bouwjaar : 1990

BESTEMMING

De bestemming van Coenecoop 103 is "Bedrijventerrein-1".

Bestemmingsplan

Planstatus : onherroepelijk (10-04-2013)

Overheid : Gemeente Waddinxveen

Enkelbestemming : Bedrijventerrein-1

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 4.2

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 75 m¹

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfs-/kantoorruimte aan de Coenecoop 103 heeft een totale oppervlakte van 4.720 m² vvo, als volgt onderverdeeld:
- ca. 3.000 m² vvo bedrijfsruimte
- ca. 1.310 m² vvo kantoorruimte
- ca. 410 m² vvo entresol.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

De bedrijfs-/kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer
- lichtstraten
- kleed- en wasruimte
- vloerbelasting 4.000 kg/m²
- heaters
- 3 (elektrische) overheaddeuren
- voorbereiding voor een bovenloopkraan
- vrije hoogte onder spant/dak: 8,35/8,75 meter

kantoorruimte
- entree met balie
- nieuw systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen (van toepassing bij
gevraagde jaarhuur)
- installatie voor verwarming en koeling (deels)
- mechanische ventilatie (deels)
- toiletruimte
- kantineruimte
- kabelgoten
- te openen ramen
- entree met balie
- gesausde wanden (van toepassing bij gevraagde jaarhuur)
- vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 350.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : C

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfs-/kantoorruimte aan de Coenecoop 103 te Waddinxveen is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden