Coenecoop 103-105 Waddinxveen

WADDINXVEEN
Huurprijs: € 312.325,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het ruimtelijke bedrijventerrein Coenecoop. Het wordt omsloten door de spoorlijn Gouda-Alphen a/d Rijn, de Waddinxveense Kanaaldijk en de A12/A20. Tevens is de ruimte gelegen op loopafstand van bushaltes en NS Station Waddinxveen Triangel.

Op korte termijn is hier een bedrijfspand met kantoor alsmede een eigen parkeerterrein voor verhuur beschikbaar op het bedrijventerrein Coenecoop te Waddinxveen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Waddinxveen
Sectie : E
Nummer : 508
Bouwjaar: 1990

BESTEMMING

De bestemming is "Bedrijventerrein-1".

Planstatus : onherroepelijk (10-04-2013)

Overheid : Gemeente Waddinxveen

Enkelbestemming : Bedrijventerrein-1

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 4.2

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 75 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van 4.780 m² vvo, als volgt onderverdeeld:

- ca. 3.015 m² vvo bedrijfsruimte
- ca. 1.365 m² vvo kantoorruimte
- ca. 400 m² vvo entresol.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer
- lichtstraten
- kleed- en wasruimte
- vloerbelasting 4.000 kg/m²
- heaters
- 3 (elektrische) overheaddeuren
- voorbereiding voor een bovenloopkraan
- vrije hoogte onder spant/dak: 8,35/8,75 meter
 
Kantoorruimte
- entree met balie
- nieuw systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen (van toepassing bij
gevraagde jaarhuur)
- installatie voor verwarming en koeling (deels)
- mechanische ventilatie (deels)
- toiletruimte
- kantineruimte
- kabelgoten
- te openen ramen
- entree met balie
- gesausde wanden (van toepassing bij gevraagde jaarhuur)
- vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking.

HUURCONDITIES

Huurprijs bedrijfsruimte : € 55,- per m² per jaar
Huurprijs kantoorruimte : € 100,- per m² per jaar
Huurprijs entresol : € 25,- per m² per jaar

De huurprijzen zijn excl. BTW en servicekosten en onder voorbehoud van het definitieve opleveringsniveau en de vrije hoogte.

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg; op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : nader overeen te komen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 312.325,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
3.415 m²
Vrije hoogte
875 cm
Vloerbelasting
4000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Lichtstraten, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.365 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Mechanische ventilatie, Topkoeling

Foto's

Coenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 Waddinxveen

Plattegronden

Coenecoop 103-105 WaddinxveenCoenecoop 103-105 Waddinxveen

Video

Kaart