De Brauwweg 22-66, 3125 AE Schiedam

Te huur kantoorruimte

De Brauwweg 22-66, 3125 AE Schiedam

ALGEMEEN

Het object betreft een multifunctionele kantoorruimte in complex de Klaverstede, gelegen op het bedrijventerrein 's-Gravelandsepolder te Schiedam. De kantoorruimte is volledig gerenoveerd en is verdeeld over twee kantoorpanden.

Het kantoorgebouw is gelegen in het gebied 's-Gravenlandse Polder ten noorden van Schiedam. Dit industriegebied ligt tussen de Spaanse Polder en de stad Schiedam. In het gebied zijn circa 200 bedrijven gevestigd, met name in de branches groothanden, automotive en zakelijke dienstverlening. Zowel met de auto als het OV is de bereikbaarheid uitstekend. Dee op- en afritten van de A20 liggen op steenworp afstand van het kantoorgebouw. NS station Schiedam is op loopafstand, alwaar vele verbindingen met bus, tram of metro mogelijk zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Schiedam
Sectie : I
Nummer : 6562
Bouwjaar: 1982

BESTEMMING

De bestemming van het object is "kantoor".

Bestemmingsplan : 's-Graveland & Spaanse Polder 2020

Planstatus : geheel in werking (vastgesteld 15-12-2020)

Overheid: gemeente Schiedam

Enkelbestemming : kantoor


INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 15.471 m², waarvoor thans voor verhuur beschikbaar:

Tweede verdieping: ca. 600 m² kantoorruimte
Derde verdieping: ca. 400 m² kantoorruimte

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 250 - 300 m².

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- nieuwe systeemplafonds + inbouwarmaturen
- nieuwe vloerafwerking
- nieuwe pantry
- gerenoveerde toiletgroepen
- overige voorzieningen in nader overleg te bepalen.

PARKEREN

In totaal zijn er 197 parkeerplaatsen te huur, verdeeld over een afgesloten garage, alsmede over eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 60,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 275,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot op de kosten van:
Energiekosten
- Gaslevering inclusief vastrecht
- Waterlevering inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht

Vaste bijdrage in Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen
- Onderhoud en periode controle van hemelwaterafvoer, goten en daken
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties
- Periodiek onderhoud liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.