De Brauwweg 38-44 Schiedam

ALGEMEEN

Het betreft een multifunctionele kantoorruimte in complex de Klaverstede, gelegen op het bedrijventerrein 's-Gravelandsepolder te Schiedam. De kantoorruimte is volledig gerenoveerd en is verdeeld over drie kantoorpanden. Bestemming: conform bestemmingsplan Spaanse Polder en 's-Gravenland: kantoorruimte, trainingsruimte, archiefruimte en parkeerplaatsen.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 15.471 m², als volgt onderverdeeld:

Gebouw 2 : totaal ca. 8.011 m² verdeeld over 7 verdiepingen
Gebouw 3 : totaal ca. 3.139 m² verdeeld over 5 verdiepingen
Gebouw 4 : totaal ca. 4.321 m² verdeeld over 5 verdiepingen.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 250 - 300 m².

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- nieuwe systeemplafonds met inbouwarmaturen
- nieuwe vloerbedekking
- nieuwe pantry
- nieuwe toiletgroepen
- overige voorzieningen in nader overleg te bepalen.

PARKEREN

In totaal zijn er 197 parkeerplaatsen te huur, verdeeld over een afgesloten garage, alsmede over eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 67,50 per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 275,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.