Dijkmanschans 80 Zoetermeer

ALGEMEEN

De ruimte is gelegen in de wijk Noordhove, gesitueerd onder een drietal appartementencomplexen, nabij het winkelcentrum Noordhove. Met eigen vervoer is het object bereikbaar via de rondweg ( Aziëweg ), Planbaan en Ruimtebaan. Met openbaar vervoer is het pand bereikbaar via buslijn 70 (vanaf/richting Station Centrum West); de
bushalte is op loopafstand. De unit is geschikt voor onder andere kantoor, praktijkruimte, dienstverlenende activiteiten, detailhandel en showroom.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : A
Nummer : 2747 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 2000

BESTEMMING

De bestemming van het object is Wonen-2, functieaanduiding gemengd, bouwaanduiding gestapeld.

Bestemmingsplan : De Leyens en Noordhove

Planstatus : Onherroepelijk (vastgesteld 22-01-2014).

Overheid: Gemeente Zoetermeer.

Enkelbestemming :
- Wonen-2, subbestemming gemengd:
- ambachtelijk
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca
- kantoren
- maatschappelijk
- sport

Maatvoering : Maximum bouwhoogte 18 m¹.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over 1 bouwlaag, bestaande uit ca. 72 m² (5 x 14,4 m) bvo winkelruimte.

De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 5 m.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

De winkelruimte wordt als casco verhuurd.

Alle overige in het object aanwezige bouwkundige, technische en overige voorzieningen, behoren niet tot het gehuurde, maar kan huurder om niet gebruiken:

- Toilet
- Vloerverwarming (centraal geregeld)
- Kabelgoten incl. elektra
- Vloerbedekking
- Spots
- Pantry
- Toilet
- Voorzetwand
- Gespoten plafond (zwart)

Onderhoud, reparatie en vervanging van deze voorzieningen is voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 14.340,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer
(CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst per 1 januari 2024

Huurprijsbetaling : per maand vooruit (facturering per kwartaal vooruit)

Servicekosten : € 60 ,- per maand excl. BTW als voorschot ten behoeve van de levering van water en elektriciteit.

Bankgarantie : € 4.555,65 (evt. borg; geen vergoeding rente over borg)

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/35 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl + aanvullende bepalingen

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.