Omschrijving

Te huur winkelruimte

Dorpsstraat 112G, 2712 AN Zoetermeer

ALGEMEEN

Unieke winkelruimte aan Dorpsstraat 112G _ het bruisende hart van historisch Zoetermeer. Gelegen in de charmante, oude dorpskern van Zoetermeer bevindt zich deze aantrekkelijke winkelruimte aan de levendige Dorpsstraat. Deze karakteristieke straat staat bekend om haar nostalgische panden en een gevarieerd aanbod van circa 100 zelfstandige speciaalzaken, wat zorgt voor een levendige en authentieke winkelervaring. De winkelruimte is gesitueerd aan het nieuwere gedeelte van de Dorpsstraat, direct aan een sfeervol plein dat bereikbaar is vanuit meerdere richtingen. De Dorpsstraat is centraal gelegen ten opzichte van Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer en via de rijkswegen A12 (Den Haag- Utrecht) en A4 (Den Haag- Amsterdam) is deze locatie makkelijk te bereiken. Een unieke kans voor ondernemers die zich willen vestigen in een levendige omgeving met veel passanten en een sterk lokaal karakter.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : B
Nummer : 6197 A15 + A16
Bouwjaar: 2003

BESTEMMING

De bestemming van Dorpsstraat 112 G is 'Centrum-3'

Bestemmingsplan : Stadscentrum/Dorpsstraat

Planstatus : onherroepelijk (14-5-2014)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : centrum-3

Dubbelbestemming: waarde-archeologie

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Dorpsstraat 112G beschikt over een totale oppervlakte van ca. 85 m²:

begane grond : ca. 85 m² winkelruimte

In de omgeving is er voldoende mogelijkheid tot (betaald en onbetaald) parkeren.

Een kapsalon, beautysalon of tabak speciaal zaak is op dit moment niet wenselijk.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- afgewerkte vloer
- luxe afgewerkte ruime keuken
- representatieve entree voorzien met openslaande deuren
- hete luchtgordijn
- strak afgewerkte wanden en plafond
- centrale verwarming
- afgewerkt toilet
- verlichting
- kozijnen met isolatieglas
- mooie frontbreedte ca. 700 m¹

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 19.800,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 2 jaar ( min 1 dag) eventueel te verlengen

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A+++

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Dorpsstraat 112G te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.