Dorsvloerweg 413, 2661 MN Bergschenhoek

Te koop bedrijfsruimte met luxe kantoor

Dorsvloerweg 413, 2661 MN Bergschenhoek

ALGEMEEN

De Dorsvloerweg 413 maakt deel uit van het project "Leeuwenhoek fase 1" welke in 2019 is gerealiseerd. Vanwege de verhuizing van RBI Projectstoffering komt deze flexibele bedrijfsunit met luxe kantoorruimte voor verkoop beschikbaar.

De Leeuwenhoek ligt vlak boven Rotterdam in Bergschenhoek. Net uit de drukte van de grote stad. De Dorsvloerweg 413 is onderdeel van een kleinschalig bedrijventerrein, tussen de N209 en sportpark de Leeuwenhoek. Naast Rotterdam is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden. Via de N209 bent u zo op de A12 of de op A13. Of u rijdt makkelijk binnendoor als het zo uitkomt.


KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 8885 A21
Bouwjaar : 2019

BESTEMMING

De bestemming van de Dorsvloerweg 413 is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan Leeuwenhoekweg

Planstatus: Onherroepelijk (vastgesteld op 18 december 2014)

Overheid: Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: Bedrijventerrein

Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering: maximum bouwhoogte 14 m¹

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Dorsvloerweg 413 heeft een totale oppervlakte van ca. 63,8 m² als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 31,9 m² bedrijfsruimte
Eerste verdieping: ca. 31,9 m² kantoorruimte.

Bij het pand behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- kantoorruimte voorzien van airconditioning
- kantoorruimte voorzien van systeemplafond met led verlichting
- luxe pantry voorzien van close-in boiler
- elektrische heater in de bedrijfsruimte
- alarminstallatie
- luxaflex raambekleding op de verdieping
- zeer luxe met marmerlook afgewerkt toilet
- glasvezelaansluiting
- op afstand middels app te openen overheaddeur
- camera/deurbelinstallatie middels app
- geïsoleerde vloer (begane grond) van gewapend beton 1.500 kg/m²
- kanaalplaatvloer (verdieping) 500 kg/m²
- gesloten vurenhouten trap voorzien van hekwerk en leuningen
- geïsoleerde gevels en dak
- afgewerkte scheidingswanden van prefab betonelementen, gasbeton of kalkzandsteen
- geïsoleerde elektrisch bediende overheaddeur met twee glasstroken
- vaste plaats voor reclame
- aluminium kozijnen en keramische gevelstenen
- inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
- isolerende beglazing HR++
- meterkast welke zojuist scope 10 gekeurd is

KOOPSOM & OPLEVERING

Koopsom : € 159.500,- k.k. excl. 21% BTW

Oplevering : vindt plaats in overleg

Diversen: koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

VvE : € 53,03 per maand

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Dorsvloerweg 413 te Bergschenhoek is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden