Dorsvloerweg 415 Bergschenhoek

BERGSCHENHOEK
verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein de Leeuwenhoek vlak boven Rotterdam in Bergschenhoek. De bedrijfsunit is onderdeel van een kleinschalig nieuwe bedrijventerrein, tussen N209 en sportpark de Leeuwenhoek. Naast Rotterdam is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden. Via de N209 bent u zo op de A12 of de op A13. Of u rijdt makkelijk binnendoor als het zo uitkomt. Het pand is uiterst representatief.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 8885 A22
Bouwjaar : 2019

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Leeuwenhoekweg

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 18-12-2014)

Overheid : Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 14 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 65 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- afgewerkte betonvloer
- geïsoleerde vloer (begane grond) van gewapend beton
- maximale belasting begane grond: 1.500 kg/m²
- inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
- vaste plaats voor reclame
- handmatige overheaddeur
- basis elektra en verlichting
- pantry met close-in-boiler
- toilet

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 9.540,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : beschikbaar per 1 februari 2022

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten: niet van toepassing; huurder beschikt over eigen meters ten behoeve van nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl incl. aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 9.540,- p.j. (21% BTW)
Status
verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
> 5000 m
Bushalte
1500 m - 2000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
65 m²
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Dorsvloerweg 415 BergschenhoekDorsvloerweg 415 BergschenhoekDorsvloerweg 415 BergschenhoekDorsvloerweg 415 BergschenhoekDorsvloerweg 415 BergschenhoekDorsvloerweg 415 BergschenhoekDorsvloerweg 415 BergschenhoekDorsvloerweg 415 BergschenhoekDorsvloerweg 415 BergschenhoekDorsvloerweg 415 BergschenhoekDorsvloerweg 415 Bergschenhoek

Plattegronden

Dorsvloerweg 415 Bergschenhoek

Kaart