
Dorsvloerweg 457 Bergschenhoek
Omschrijving
ALGEMEEN
De bedrijfsunit maakt deel uit van het project "Leeuwenhoek fase 2". Op korte termijn komt deze bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar.
De Leeuwenhoek ligt vlak boven Rotterdam in Bergschenhoek. Net uit de drukte van de grote stad. De bedrijfsunit is onderdeel van een kleinschalig bedrijventerrein, tussen de N209 en sportpark de Leeuwenhoek. Naast Rotterdam is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden. Via de N209 bent u zo op de A12 of de op A13. Of u rijdt makkelijk binnendoor als het zo uitkomt.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 9112 A8
Bouwjaar: 2021
BESTEMMING
De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.
Bestemmingsplan Leeuwenhoekweg
Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld op 18 december 2014)
Overheid: gemeente Lansingerland
Enkelbestemming : bedrijventerrein
Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 3.1
Maatvoering : maximum bouwhoogte 14 m¹
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 183 m² bvo als volgt onderverdeeld:
- begane grond: ca. 91,5 m² bedrijfsruimte
- verdiepingsvloer: ca. 91,5 m² kantoorruimte
Bij het pand behoren 2 eigen parkeerplaatsen.
De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- afgewerkte vloer
- maximale belasting begane grond: 1.500 kg/m²
- geïsoleerde gevels en dak
- elektrische overheaddeur met twee glasstroken
- vaste plaats voor reclame
- aluminium kozijnen en keramische gevelstenen
- inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
- isolerende beglazing HR++
- ingerichte meterkast
- toilet
Kantoorruimte
- systeemplafond + verlichtingsarmaturen
- afgewerkte vloer middels laminaat
- pantry
- kabelgoot voorzien van data- en elektrabekabeling.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 20.340,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra alsmede voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : G
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 20.340,- p.j. (21% BTW)
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2021
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Energielabel
- G
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- > 5000 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 91 m²
- Vloerbelasting
- 1500 kg / m2
- Voorzieningen
- Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 91 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Parkeren
- Niet overdekt
- 2