Dorsvloerweg 519 Bergschenhoek

BERGSCHENHOEK
verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

De bedrijfsunit maakt deel uit van het project "Leeuwenhoek fase 2" waarvan de bouw reeds is gestart. Momenteel komt deze bedrijfsunit voor verhuur beschikbaar.

De Leeuwenhoek ligt vlak boven Rotterdam in Bergschenhoek. Net uit de drukte van de grote stad. De bedrijfsunit is onderdeel van een kleinschalig bedrijventerrein, tussen de N209 en sportpark de Leeuwenhoek. Naast Rotterdam is het ook naar de andere grote steden niet ver rijden. Via de N209 bent u zo op de A12 of de op A13. Of u rijdt makkelijk binnendoor als het zo uitkomt.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek
Sectie : B
Nummer : 9112 A39
Bouwjaar: 2020

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Leeuwenhoekweg

Planstatus : Onherroepelijk (vastgesteld op 18 december 2014)

Overheid: Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Functieaanduiding : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 14 m¹

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De unit heeft een totale oppervlakte van ca. 45,6 m² als volgt onderverdeeld:

- begane grond: ca. 30,6 m² bedrijfsruimte
- verdiepingsvloer: ca. 15 m² entresol.

Bij het pand behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

De unit wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- geïsoleerde vloer van gewapend beton
- maximale belasting begane grond: 1.500 kg/m²
- geïsoleerde gevels en dak
- scheidingswanden van prefab betonelementen, gasbeton of kalkzandsteen
- handmatige overheaddeur met twee glasstroken
- vaste plaats voor reclame
- aluminium kozijnen en keramische gevelstenen
- inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
- isolerende beglazing HR++
- ingerichte meterkast
- diverse stroompunten
- watervoorziening
- afgedopte vuilwaterafvoer
- riolering doorgetrokken naar dak voor rioolbeluchting
- entresolverdieping ca. 15 m².

Het realiseren van een toilet behoort tot de mogelijkheden.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 5.400,- per jaar excl. BTW
Huurprijs : € 5.940,- per jaar excl. BTW (verhuurder realiseert een toilet)

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : beschikbaar per Q3 2021

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra alsmede voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.400,- p.j. (21% BTW)
Status
verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
> 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
46 m²
In units vanaf
46 m²
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Dorsvloerweg 519 BergschenhoekDorsvloerweg 519 BergschenhoekDorsvloerweg 519 BergschenhoekDorsvloerweg 519 Bergschenhoek

Plattegronden

Dorsvloerweg 519 BergschenhoekDorsvloerweg 519 Bergschenhoek

Kaart