Dublinstraat 52 Zoetermeer

ALGEMEEN

De Dublinstraat is gelegen aan de rand van het Stadshart van Zoetermeer, parallel aan de J.L. van Rijweg. De bereikbaarheid met zowel de auto vanaf Rijksweg A-12 (volg wijk 13) als het openbaar vervoer is uitstekend (bus- en treinstation Centrum-West ligt op loopafstand). In dit kleinschalige pand (3 bouwlagen, totaal ca. 1.000 m²) komt op korte termijn een representatieve kantoorruimte op de 2e etage beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 6865 A3 (ged.)
Bouwjaar : 1992

BESTEMMING

De bestemming van het object is "kantoor".

Bestemmingsplan : Afrika en Omgeving

Planstatus : onherroepelijk 16 augustus 2013

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : kantoor

Maatvoering : maximum bouwhoogte 12 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het kantoorgebouw bestaat uit 3 bouwlagen waarvan ca. 160 m² kantoorruimte op de 2e etage voor verhuur beschikbaar komt.

Bij de kantoorverdieping behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- kabelgoten
- te openen ramen
- toiletgroep (gemeenschappelijk)
- luchtbehandeling met topkoeling
- pantry (gemeenschappelijk)
- indeling in 5 kamers
- lift.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 17.940,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- levering van gas, water en elektra
- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- Jaarlijkse inspectie en onderhoud luchtbehandelingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud/keuring liftinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- periodieke legionella controle
- Schoonmaak algemene ruimten
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.