
Dublinstraat 52 Zoetermeer
Omschrijving
ALGEMEEN
De Dublinstraat is gelegen aan de rand van het Stadshart van Zoetermeer, parallel aan de J.L. van Rijweg. De bereikbaarheid met zowel de auto vanaf Rijksweg A-12 (volg wijk 13) als het openbaar vervoer is uitstekend (bus- en treinstation Centrum-West ligt op loopafstand). In dit kleinschalige pand (3 bouwlagen, totaal ca. 1.000 m²) komt op korte termijn een representatieve kantoorruimte op de 2e etage beschikbaar.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zoetermeer
Sectie : E
Nummer : 6865 A3 (ged.)
Bouwjaar : 1992
BESTEMMING
De bestemming van het object is "kantoor".
Bestemmingsplan : Afrika en Omgeving
Planstatus : onherroepelijk 16 augustus 2013
Overheid: gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming : kantoor
Maatvoering : maximum bouwhoogte 12 meter
INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw bestaat uit 3 bouwlagen waarvan ca. 160 m² kantoorruimte op de 2e etage voor verhuur beschikbaar komt.
Bij de kantoorverdieping behoren 2 eigen parkeerplaatsen.
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- kabelgoten
- te openen ramen
- toiletgroep (gemeenschappelijk)
- luchtbehandeling met topkoeling
- pantry (gemeenschappelijk)
- indeling in 5 kamers
- lift.
HUURCONDITIES
Huurprijs : € 17.940,- per jaar excl. BTW
Huurtermijn : in overleg
Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk
Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum
Huurprijsbetaling : per maand vooruit
Servicekosten : de servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- levering van gas, water en elektra
- jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie
- Jaarlijkse inspectie en onderhoud luchtbehandelingsinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud/keuring liftinstallatie
- jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s)
- inspectie en controle dakbedekking
- periodiek terrein en groenonderhoud
- periodieke glasbewassing buitenzijde
- periodieke legionella controle
- Schoonmaak algemene ruimten
- onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing
Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Energielabel : C
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 17.940,- p.j. (21% BTW)
- Servicekosten
- € 30,- per vierkante meter p.j.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Kantoorruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
- Energielabel
- C
Locatie
- Ligging
- winkelgebied stadscentrum
- Snelweg afrit
- 1000 m - 1500 m
- Bushalte
- 500 m - 1000 m
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 160 m²
- Verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Liften, Systeemplafond, Topkoeling
- In units vanaf
- 160
- Turn key
- nee
Parkeren
- Niet overdekt
- 2