Edelgasstraat 121 Zoetermeer

ALGEMEEN

De Edelgasstraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 en vanaf de N-470 via de Oostweg en de Lansinghageweg.
Dit multifunctionele gebouw waar deze kantoor-/ showroomruimte deel van uitmaakt is gebouwd onder een zeer bijzondere architectuur. Doordat het pand in een carrévorm is gebouwd biedt het binnenterrein een ruime mogelijkheid om te parkeren, ook aan de buitenzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Bovendien garandeert deze bouwvorm een zeer goede daglichttoetreding aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het gebouw.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente :Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2576 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1999.

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld op 16 augustus 2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein: 60%, maximum bouwhoogte: 14 m.

INDELING

De beschikbare ruimte is in totaal ca. 1.147 m² (inclusief aandeel algemene ruimte) en is als volgt ingedeeld:

begane grond
kantoor B : 334 m²

1e verdieping
kantoor C : 813 m²

De units zijn koppelbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

kantoorruimte
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen
- topkoeling
- verwarming
- diverse toiletgroepen
- kabelgoten
- liftinstallatie
- pantry per verdieping
- vloerbelasting 400 kg/m².

PARKEREN

Parkeerplaatsen dienen gehuurd te worden op het binnenterrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs kantoorruimte : € 95,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaatsen : € 350,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Voorschot servicekosten : € 35,- per m² per jaar exclusief BTW
Het pakket servicekosten omvat het navolgende:
- verbruik elektra inclusief meterhuur
- verbruik gas inclusief meterhuur
- verbruik water inclusief meterhuur
- verzekering glas buitenzijde en algemene ruimtes
- schoonmaak algemene ruimtes
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- glasbewassing buitenzijde en algemene ruimtes
- gevelreiniging
- gladheidbestrijding
- rioolontstopping
- bewaking (surveillance)
- administratiekosten 5% van de leveringen en diensten

Huurtermijn : in overleg

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huuringangsdatum : per direct

Huurbetaling : per kalenderkwartaal vooruit

Huurovereenkomst : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl incl. aanvullende bepalingen verhuurder.

Bankgarantie : ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur + servicekosten + BTW (model conform ROZ)

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : B