Edisonlaan 22 unit B, 2665 JC Bleiswijk

Te huur kantoorruimte

Edisonlaan 22, 2665 JC Bleiswijk

ALGEMEEN

De Edisonlaan is de hoofdweg die toegang geeft tot het bedrijventerrein "De Hoefslag". Bedrijventerrein de Hoefslag is gelegen op een fraaie locatie in de hoek van Bleiswijk en is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag-Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, beide binnen circa 15 autominuten te bereiken. Op korte termijn komt in business center Edison 1 kantoorunit op de begane grond voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1407 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 1980

BESTEMMING

De bestemming van de Edisonlaan 22 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : De Hoefslag 2012

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m / maximum bebouwingspercentage terrein 80%

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorunit B is gelegen op de begane grond van de Edisonlaan 22 en heeft een oppervlakte van ca. 48 m² incl. gemeenschappelijke ruimten.

Op het voorgelegen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig. Tevens zijn in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeerplaatsen.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree
- alarminstallatie
- pantry per verdieping (gemeenschappelijk)
- toiletgroep per verdieping (gemeenschappelijk)
- te openen ramen
- systeemplafonds met inbouw led verlichting
- huidige vloerbedekking
- kabelgoten
- airconditioning
- centrale verwarming middels radiatoren
- internetaansluiting middels Wifi.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 6.900,- per jaar excl. BTW, inclusief servicekosten en internet

Huurtermijn : 3 jaar met optionele verlenging van 2 jaar

Huuringangsdatum: in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

De servicekosten van Edisonlaan 22 zijn bij de huursom inbegrepen, bij vooruitbetaling
per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

- onderhoud technische installaties
- levering en verbruik nutsvoorzieningen
- Internet middels wifi
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening
- administratiekosten 5% van levering en diensten.

Het is huurder verplicht deel te nemen aan de collectieve schoonmaak van
de gemeenschappelijke ruimten. De kosten daarvan bedragen, € 35,- per maand excl. BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Edisonlaan 22 te Bleiswijk is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden