Engelandweg 3 Bodegraven

BODEGRAVEN
Huurprijs: € 180.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

In verband met verhuizing van huidige huurder wordt dit zeer representatieve bedrijfs-, en kantoorpand gesitueerd op de Engelandweg 3 te Bodegraven op bedrijventerrein "Broekvelden" te huur aangeboden.

Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar en ligt op steenworp afstand van de Rijksweg A-12 Den Haag-Utrecht. Naast de goede ligging is door het hele gerevitaliseerde bedrijvenpark "Broekvelden" een groenvoorziening gerealiseerd waardoor een ruim en open karakter is ontstaan. Buslijn 178 vormt een directe verbinding tussen Bodegraven en het NS Station Gouda en het NS Station in Bodegraven is op loopafstand.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bodegraven
Sectie : F
Nummer : 3258
Bouwjaar: 1990

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijf".

Bestemmingsplan : Bedrijventerreinen Zuidrand Bodegraven

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 19 juni 2013)

Overheid: Bodegraven-Reeuwijk

Enkelbestemming : bedrijf

Categorie : bedrijf tot en met categorie 4.1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object omvat totaal 3.197 m² en beschikt over twee bouwlagen, welke als volgt zijn ingedeeld:

- bedrijfshal : ca. 2.407 m² VVO
- kantoorruimte bg. : ca. 113 m² VVO
- kantoorruimte verdieping : ca. 113 m² VVO
- entresol : ca. 564 m² VVO
- verhard buitenterrein : ca. 800 m²

Het pand beschikt over diversen eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- vrije hoogte circa 6,00 m¹
- betonvloer welke beschikt over voldoende vloerbelasting
- diverse krachtstroomaansluitingen
- diverse lichtkoepels
- Tl - verlichting
- diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren
- kantine met pantry-voorziening
- toiletgroep (tevens voorzien van douche)
- overdekte corridor ten behoeve van los-, en laadruimte
- separate bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 4,00 m¹
- houten entresolvloer
- diversen overheaddeuren
- diverse gasheaters.
- inpandig kantoor voorzien van o.a centrale verwarming 
- kantoor voorzien van vloerbedekking (huidige)

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 180.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : 3 maanden huur + BTW

Huurovereenkomst : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 180.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
C

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
2.971 m²
Vrije hoogte
600 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
226 m²
Verdiepingen
1

Terrein

Oppervlakte
800 m²

Foto's

Engelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 Bodegraven

Plattegronden

Engelandweg 3 BodegravenEngelandweg 3 Bodegraven

Kaart