Exportweg 49B Waddinxveen

ALGEMEEN

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Doelwijk te Waddinxveen. Het terrein is uitstekend te bereiken aangezien het vrijwel direct aan de A-12 is gelegen. Het betreft een gedeelte van het complex van K.T.C. B.V. Binnen dit gebouw komt bedrijfsruimte beschikbaar met een bovenloopkraan (draagvermogen 10 ton). Op onderhavig terrein zijn bedrijven gevestigd zoals, Doeleman Logistiek, Lekkerland, Royal Mail, Intertoys, Univeg en DSV.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Waddinxveen
Sectie : C
Nummer : 4003 (gedeeltelijk)
Bouwjaar: 2013

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Distripark Doelwijk

Planstatus : vastgesteld 17-02-2010

Overheid: gemeente Waddinxveen

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde - archeologie

Categorie : Milieucategorie 4.1

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 1.030 m² b.v.o., als volgt ingedeeld:

- ca. 1.000 m² bedrijfsruimte
- ca. 30 m² kantine

Optioneel kan ca. 60 m² kantoorruimte worden bijgehuurd.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien een bovenloopkraan met een draagvermogen van ca. 10 ton, een vloerbelasting van 5 ton en twee overheaddeuren van 5 x 5. Het geheel wordt afgesloten middels een hekwerk.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- vloeistofdichte betonvloer
- vloerbelasting 5.000 kg/m²
- bovenloopkraan met 10 ton draagvermogen
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren 5 x 5 m¹
- vrije hoogte van 12 m¹ (tot het dak)
- krachtstroom
- t.l.-verlichting
- lichtstraat
- toiletten
- keuken / kantine

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 65.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : nader te bepalen

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.