Facetlaan/Zoetermeerselaan Bleiswijk

ALGEMEEN

Het Prisma Bedrijvenpark te Bleiswijk is in volle ontwikkeling en heeft zich ruimschoots bewezen als logistiek hart van Zuid-Holland met de vestigingen van onder andere Hoogvliet, Aldi, Rexel, Mediq en Toolstation. Langs de hoofdweg van het terrein worden eind 2021 twee hoogwaardige bedrijfsunits met kantoor gerealiseerd, waarvan momenteel nog 1 (unit 2) voor verhuur beschikbaar is. Door de toepassing van maar liefst 60 zonnepanelen is het object, afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten, zo goed als energieneutraal.

Het Bedrijvenpark Prisma is gelegen op een markante locatie aan de A12. Centraal in de Randstad, met alle grote steden van de Randstad op hooguit een halfuur rijden. Het bedrijventerrein Prisma is reeds aangesloten op de RandstadRail (Zoetermeer - Den Haag v.v.). Deze is aangesloten op het nieuwe station Bleizo (Bleiswijk Zoetermeer), waardoor de bereikbaarheid van en naar Utrecht en Rotterdam verder wordt geoptimaliseerd. Een ideaal achterland voor bedrijven in de logistieke dienstverlening. De locatie ligt voor Hoogvliet, direct aan de ovale rotonde.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : D
Nummer : 3729
Bouwjaar: 2021

BESTEMMING

De bestemming van het object is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan Hoefweg-Noord (Prisma), Hoogvliet

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 23-01-2018)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximale bouwhoogte: 20 meter

Diversen : parkeren en laden/lossen op eigen terrein / maximaal 50% kantoren

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het betreft één nieuwbouwunit (unit 2), welke als volgt is ingedeeld (bvo):

- ca. 387 m² bedrijfsruimte
- ca. 189 m² kantoorruimte (verdeeld over de begane grond en eerste verdieping)

Bij het pand behoren 9 parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- hoogte vloer tot onderkant dak 8,20 m¹
- overheaddeur 3,60 x 4,50 m¹ (bxh)
- ledverlichting (200 lux)
- krachtstroom
- diverse wandcontactdozen
- vloerverwarming middels warmtepomp.

De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- systeemplafonds met ledverlichting (500 lux)
- kabelgoten
- cassetteunits in plafond middels lucht-warmtepomp t.b.v. koeling en verwarming
- sanitair
- pantry
- mechanische luchtbehandeling met warmteterugwinning.

Overigen:
- schuifpoort
- bestraat terrein
- buitenverlichting
- 60 zonnepanelen (325 wattpiek per stuk).

PARKMANAGEMENT

Huisvesting met omgevingskwaliteit: Het parkmanagement op Bedrijvenpark Prisma ziet toe op het beheer, het onderhoud en de beveiliging van de openbare ruimte. Hierdoor wordt de kwaliteit van de openbare omgeving gewaarborgd. Het parkmanagement wordt bekostigd via een verplichte financiële bijdrage van iedere gebruiker. Op basis van vrijwilligheid kunnen extra diensten worden ingekocht, zoals afvalinzameling en beheer en onderhoud van het eigen terrein. Voor dit object is dit € 892,05 excl. BTW per jaar (prijspeil 1 januari 2021).

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 59.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar met een aansluitende periode van 5 jaar

Huuringangsdatum : eind 2021

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : € 1.800,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud E-installaties 
- onderhoud Zonnepanelen
- onderhoud Overheaddeur
- glasbewassing  o.b.v. 4 x per jaar
- onderhoud brandblussers en brandslanghaspels

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten en parkmanagement + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.