Facetlaan 13 Bleiswijk

BLEISWIJK
verhuurd onder voorbehoud

Omschrijving

ALGEMEEN

Gebouw "De Jade fase 2" wordt gerealiseerd op een fraaie locatie aan de Prismalaan Oost hoek Zoetermeerselaan in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), op bedrijvenpark "Prisma". Deze hoekkavel is gelegen aan de belangrijkste toegangsweg tot het bedrijvenpark. Het project omvat twee gebouwen met in totaal 27 bedrijfsunits, in oppervlakte (bvo) variërend van circa 69 m² tot 200 m² begane grond vloeroppervlak. Unit 24 is voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1471 A24
Bouwjaar : 2019 / 2020

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein'

Bestemmingsplan : Hoefweg-Noord

Planstatus : Vastgesteld op 18 juli 2013

Overheid : Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Functieaanduiding : Bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.2 van de 'Lijst van Bedrijfsactiviteiten'.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het pand heeft een totale oppervlakte van 226m² en is als volgt ingedeeld:

begane grond: ca. 110 m² bvo bedrijfsruimte
eerste verdieping: ca. 116 m² bvo kantoorruimte

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Begane grond:
- 6 parkeerplaatsen
- gevlinderde betonvloer 1000kg/m2
- betonnen verdiepingsvloer belasting 500kg/m2
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- goede vloer, gevel en dakisolatie
- isolerende beglazing
- aluminium kozijnen
- toilet betegeld
- behangklare voorzetwanden entree
- systeemplafond entree
- WCD verdeeld over de ruimte
- LED armaturen plafond
- meterkastinrichting
- aansluitingen pantry (geen pantry)

Verdieping:
- zandcementdeklaag
- behangklare voorzetwanden
- systeemplafond
- LED armaturen plafond
- aansluitingen pantry (geen pantry)
- WCD + UTP aansluitingen verdeeld over de ruimte
- 2 airco units voor het verwarmen en koelen van de ruimte

PARKEREN

Het pand beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 23.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten bedragen: € 420 ,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties
- onderhoud algehele buitenruimte
- onderhoud overheaddeur
- dak onderhoud

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 23.400,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 420,- p.j.
Status
verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
110 m²
Vloerbelasting
1000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Toilet, Airco

Kantoorruimte

Oppervlakte
116 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Topkoeling

Parkeren

Niet overdekt
6

Foto's

Facetlaan 13 BleiswijkFacetlaan 13 BleiswijkFacetlaan 13 BleiswijkFacetlaan 13 BleiswijkFacetlaan 13 Bleiswijk

Plattegronden

Facetlaan 13 BleiswijkFacetlaan 13 BleiswijkFacetlaan 13 Bleiswijk

Kaart