Facetlaan 49 Bleiswijk

BLEISWIJK
Huurprijs: € 16.200,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Gebouw "De Jade fase 2" is gerealiseerd op een fraaie locatie aan de Prismalaan Oost hoek Zoetermeerselaan in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), op bedrijvenpark "Prisma". Deze hoekkavel is gelegen aan de belangrijkste toegangsweg tot het bedrijvenpark. Het project omvat twee gebouwen met in totaal 27 bedrijfsunits, in oppervlakte (bvo) variërend van circa 69 m² tot 200 m² begane grond vloeroppervlak. Facetlaan 49 komt voor verhuur beschikbaar.

Bedrijvenpark "Prisma" ligt in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland zijn eenvoudig te bereiken. De afslag A12 (Den Haag _ Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark en dus ook van onze projectlocatie. Inmiddels is ook treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) gerealiseerd, waardoor ook alle reeds aangelegde openbaar vervoer haltes op Prisma in gebruik zijn genomen.
Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere Hoogvliet (dc), Aldi (bakkerij), Concave, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien een tankstation en vestigingen van McDonalds en KFC aan.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1471 A8 (ontstaan uit 1469)
Bouwjaar: 2019/2020.

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Hoefweg-Noord

Planstatus : Vastgesteld op 18 juli 2013

Overheid : Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Functieaanduiding : Bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.2 van de 'Lijst van Bedrijfsactiviteiten'.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het eerste gebouw omvat de units 1 tot en met 9 en ligt parallel aan de Zoetermeerselaan, de toegangsweg tot het bedrijvenpark. Het complex is in 2020 opgeleverd en betreft een modern bedrijfsverzamelgebouw.

De unit beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- begane grond : ca. 71 m² bvo bedrijfsruimte
- eerste verdieping : ca. 71 m² bvo kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur (ca. 3.5 m¹ hoog)
- betonvloer
- vrije hoogte ca. 4.5 m¹
- toilet (2x)
- vloerput
- LED-verlichting
- diverse WCD's.

Kantoorruimte
- zandcement dekvloer
- systeemplafond voorzien van LED-verlichting
- geïsoleerde voorzetwanden
- pantry
- toilet
- airconditioning voor verwarmen en koelen
- diverse WCD's
- data-aansluiting.

Algemeen
- 15 zonnepanelen
- buitenlamp.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 16.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten: de servicekosten bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenruimte;
- onderhoud overheaddeur;
- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van water en elektra

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder / positief bedrijfsinformatierapport; één en ander ter beoordeling verhuurder

Huurovereenkomst : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/2 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW. niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW.-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 16.200,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 35,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
71 m²
Vrije hoogte
450 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
71 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Facetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 Bleiswijk

Plattegronden

Facetlaan 49 BleiswijkFacetlaan 49 Bleiswijk

Kaart