Omschrijving

Te huur bedrijfsruimte

Fokkerstraat 42, 2722 NK Zoetermeer

ALGEMEEN

De bedrijfsruimte aan de Fokkerstraat 42 te Zoetermeer is gelegen aan de doorgaande weg van het bedrijventerrein Hoornerhage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 via de Oostweg en de Bleiswijkseweg. Tevens is het object goed bereikbaar met openbaar vervoer middels buslijn 165 en de RandstadRail. Op korte termijn komt hier op zichtlocatie gesitueerde bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 962
Bouwjaar: 1973

BESTEMMING

De bestemming van de Fokkerstraat 42 is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (2013-09-20)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 9 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Fokkerstraat 42 heeft een oppervlakte van ca. 262 m² gelegen op de begane grond (links) en is als volgt onderverdeeld:

- ca. 66 m² bedrijfsruimte
- ca. 16 m² kantoorruimte
- ca. 180 m² entresol (1e verdieping).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer
- overheaddeur
- separate toegangsdeur
- inbouwkantoorruimte (ca. 16 m²)
- pantry
- toilet
- entresolvloer
- verlichting
- alarmsysteem*.

* De met een * aangegeven voorziening is een eenmalige verstrekking. Reparatie/vervanging is voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 18.600,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Fokkerstraat 42 bedragen € 2.400,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- kosten gas, water en elektra
- onderhoud installaties en brandblusmiddelen
- onderhoud buitenterrein
- glasbewassing buitenzijde

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl. inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Fokkerstraat 42 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden