Fokkerstraat 42 Zoetermeer

ALGEMEEN

De Fokkerstraat is de doorgaande weg van het bedrijventerrein Hoornerhage, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 via de Oostweg en de Bleiswijkseweg. Tevens is het object goed bereikbaar met openbaar vervoer middels buslijn 165 en de RandstadRail. Op korte termijn komt hier op zichtlocatie gesitueerde bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 962
Bouwjaar: 1973

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'bedrijventerrein'

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (2013-09-20)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 9 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 262 m² gelegen op de begane grond (links) en is als volgt onderverdeeld:

- ca. 66 m² bedrijfsruimte
- ca. 16 m² kantoorruimte
- ca. 180 m² entresol (1e verdieping).

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- betonvloer
- overheaddeur
- separate toegangsdeur
- inbouwkantoorruimte (ca. 16 m²)
- pantry
- toilet
- entresolvloer
- verlichting
- alarmsysteem*.

* De met een * aangegeven voorziening is een eenmalige verstrekking. Reparatie/vervanging is voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 18.600,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 2.400,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- kosten gas, water en elektra
- onderhoud installaties en brandblusmiddelen
- onderhoud buitenterrein
- glasbewassing buitenzijde

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig