Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)

BODEGRAVEN
Huurprijs: € 20.900,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

ALGEMEEN

Het betreft een markant gelegen kantoorlocatie in het hart van de Randstad direct en prominent gelegen aan de kruising van de provinciale wegen N459 (Bodegraven) en N11 (Alphen aan den Rijn). Beide wegen vormen de directe op- en afrit van de Rijksweg A12. De verbindingen met Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn dan ook uitstekend. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er bevindt zich een bushalte direct voor de deur. Buslijn 178 vormt een directe verbinding tussen Bodegraven en het NS Station Gouda en het NS Station in Bodegraven is op loopafstand. In de directe omgeving van het kantoorpand bevinden zich onder meer een Tulip Inn hotel, McDonalds en een Total Tankstation.

INDELING

Het object bestaat uit drie bouwlagen en heeft een vehuurbaar oppervlak van ca. 3.167 m², waarvan momenteel nog ca. 1.015 m² op de begane grond en tweede etage voor verhuur beschikbaar is. De ruimte is als volgt verdeeld:

begane grond : ca. 575 m² gerenoveerde kantooruimte op de begane grond.
Deze ruimte is volledig gerenoveerd en voorzien van onder andere een kantine met bar, terras en luxe pantry en volledig afgewerkte kantoorunits en vergaderruimte.

2e verdieping : ca. 440 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.
Deze ruimte is momenteel ingedeeld in diversen kantoorunits. Deelverhuur is bespreekbaar op de 2e verdieping vanaf ca. 220 m².

De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree met tegelvloer en receptie
- systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen
- afgewerkte wanden
- diverse toiletgroepen verdeeld over diverse bouwlagen
- airconditioning
- verwarming door middel van radiatoren
- de verdiepingen zijn verdeeld over diverse kantoorvertrekken door middel van scheidingswanden
- lift.

Er is glasvezel beschikbaar in het pand.

PARKEREN

Bij het gehuurde behoren parkeerplaatsen op het eigen terrein.

HUURCONDITIES

Huurprijs begane grond : € 115,- per m² per jaar excl. BTW
Huurprijs 2e verdieping : € 95,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeerplaats : € 250,- per plaats per jaar excl. BTW

Servicekosten : € 25,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van o.a. nutsvoorzieningen

Huurtermijn : in overleg; nader te bepalen

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsherziening : jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS

Huurbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Huurovereenkomst : conform model ROZ

Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse (directie verhuurder).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 20.900,- p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
220 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco
In units vanaf
220
Turn key
ja

Parkeren

Overdekt
98
Prijs overdekt
€ 250,-

Foto's

Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)

Plattegronden

Goudseweg 179-181 Bodegraven (2e verdieping)

Kaart